2022-33742 충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 506 ,509 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 1,048,428,000	토지	21147.6㎡ (6397.1 평)
사건번호	2022-33742	감정가	13,105,350,300	건물	11598.8㎡ (3508.6 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  10,484,280,000	제시외	236㎡ (71.4 평)
입찰일	2023.10.23 (월)	청구액	6,347,921,534	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 506 ,509 가동 외6
-쌍봉초등교북동측근거리 -부근공장,농경지,임야,단독주택등혼재 -차량진출입가능 -간선도로및버스(정)인근소재 -교통사정무난 계획관리지역 배출시설설치제한지역 산업개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역800m) 제한보호구역(지원/헬기:2km) 비행안전제3구역(헬기) <가동> -일반철골조판넬지붕 <나동> -일반철골구조슬래브지붕 <501> -부정형완경사지 -남측왕복2차선도로접함 -소로2류(폭8m~10m)(소(국)2-2)(접합) <506> -사다리형등고평탄지 -동측왕복2차선도로접함 -소로2류(폭8m~10m)(소(국)2-1)(접합) 비행안전제2구역(헬기) 군용비행장소음대책구역제3종구역 <508> -가장형완경사지 -동측왕복2차선도로접함 -소로2류(폭8m~10m)(소(국)2-1)(접합) <509> -가장형완경사지 -동측왕복2차선도로접함 -소로2류(폭8m~10m)(소(국)2-1)(접합) 비행안전제2구역(헬기) 군용비행장소음대책구역제3종구역 <505 가동> -일반철골구조판넬지붕 -부정형등고평탄지 -동측왕복2차선도로접함 -소로2류(폭8m~10m)(소(국)2-1)(접합) 비행안전제2구역(헬기) 군용비행장소음대책구역제3종구역 <505 나동> -일반철골구조판넬지붕	[506,509 가동] 1층 공장 2785.99㎡ (842.76평) 2층 공장 2664.35㎡ (805.97평) * 기계 기계기구24식소재-19식소재불명(평가외) [나동] * 건물 1층 사무실,숙소 400.97㎡ (121.29평) 2층 사무실,숙소 379.61㎡ (114.83평) 3층 사무실,숙소 379.61㎡ (114.83평) [501] * 공장용지 3642.8㎡ (1101.95평) 표준공시(㎡) 91,000 결정가(㎡) 208,000 결정가(평) 687,606 입찰외타인소유컨테이너2동소재(501,505지상) [506] * 공장용지 7481.2㎡ (2263.06평) 표준공시(㎡) 91,000 결정가(㎡) 237,000 결정가(평) 783,475 * 제시외 기계실 1㎡ (0.3평) 포함 기계실 40㎡ (12.1평) 포함 [508] * 공원 1211.2㎡ (366.39평) 표준공시(㎡) 91,000 결정가(㎡) 69,000 결정가(평) 228,100 * 수목 ㎡ 수목1식식재(501,508,509지상) [509] * 공원 1921.4㎡ (581.22평) 현:일부공업용등 표준공시(㎡) 91,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 * 제시외 물탱크실 9㎡ (2.72평) 포함 휴게실 33㎡ (9.98평)  제외 * 기타 관정1식 [505 가동] * 공장용지 6891㎡ (2084.53평) 표준공시(㎡) 91,000 결정가(㎡) 223,000 결정가(평) 737,193 * 건물 1층 공장 2115.43㎡ (639.92평) 2층 공장 2051.88㎡ (620.69평) * 제시외 비가림시설 153㎡ (46.28평)  제외 [505 나동] * 건물 1층 식당,숙소 278.46㎡ (84.23평) 2층 식당,숙소 271.26㎡ (82.06평) 3층 식당,숙소 271.26㎡ (82.06평) ............ 토지감정 4,350,838,200 건물감정 8,617,492,100 제시외           2,300,000 기계감정      66,720,000 수목감정     65,000,000 기타              3,000,000 합계     13,105,350,300 보존등기   2017-05-15

 

임차내역	진행내역
너*나르샤컴퍼니 미상 보증 : 차임 : 10,000,000 미전입 2층전부 (주)제*에스푸드 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 20,000,000 미전입 1층,2층전부 조*옥 전입 2017.03.07 보증 : 3,000,000 차임 : 1,000,000 1층전부 조*래 전입 2017.08.08 미상 조*목 전입 2019.03.18 2층 (주)기*정밀 전입 2020.06.24 미상	2023.09.18(월) 유찰 13,105,350,300 (100%) 2023.10.23(월) 진행 10,484,280,000 (80%)