2021-90042 경기 양주시 남면 경신리 271-13 ,271-16 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 273,489,900	토지	7139㎡ (2159.5 평)
사건번호	2021-90042	감정가	3,906,998,150	건물	2315.16㎡ (700.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,734,899,000	제시외	1240㎡ (375.1 평)
입찰일	2023.11.15 (수)	청구액	2,400,000,000	물건용도	공장

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감  정  평  가  내  역
경기 양주시 남면 경신리 271-13 ,271-16,271-18,271-19,271-20 1동 외10
-경신하늘뜰공원남측인근 -부근공장,창고,농경지,임야등형성 -버스(정)인근,대중교통상황보통 -2021년경임차인(주)태광통상본건기계기구중일부가스보일러,전기히터로교체(교체비용:세금계산서상38,4000,000),유의바람 계획관리지역 제한보호구역 가축사육제한구역(젖소돼지닭 오리메추리개제한) <1동> -일반철골구조판넬지붕 배출시설설치제한지역(민원해 결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <2동> -일반철골구조판넬지붕 배출시설설치제한지역(민원해 결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <3동> -일반철골구조판넬지붕 -기숙사:난방설비 배출시설설치제한지역(민원해 결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <4동> -일반철골구조판넬지붕 배출시설설치제한지역(민원해 결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <271-13> -271-16,-18,-19,-20번지와일단지 -일단의부정형평지 -남측도로접함 -소하천(저촉) 소하천구역(경신2천) <271-16> -일단의부정형평지 -남측도로접함 <271-18> -일단의부정형평지 -남측도로접함 <271-19> -일단의부정형평지 -남측도로접함 <271-20> -일단의부정형평지 -남측도로접함 <271-25> -삼각형평지 -지적상맹지 보전관리지역 준보전산지 <271-11> -세장형완경사지 가축사육제한구역(돼지닭오리 메추리개제한) 제한보호구역(위임지역15M) <271-14> -세장형완경사지 준보전산지 제한보호구역(위임지역15M)	[271-13,271-16,271-18,271-19,271-20 1동] * 건물 공장 1479㎡ (447.4평) * 제시외 작업장 66㎡ (19.96평) 포함 271-13지상 포함 숙성실 80㎡ (24.2평) 포함 271-16지상 포함 * 기계 기계기구1식소재 [2동] * 건물 1층 공장 236.25㎡ (71.47평) 현:사무실,상담실 2층 공장 205.65㎡ (62.21평) 현:사무실 [3동] 1층 공장 143.4㎡ (43.38평) 현:식당,주방 2층 공장 146.7㎡ (44.38평) 현:기숙사 * 제시외 가림막 15㎡ (4.54평) 포함 271-16지상 포함 [4동] * 건물 공장 104.16㎡ (31.51평) 현:창고 [271-13] * 공장용지 1256㎡ (379.94평) 표준공시(㎡) 220,000 결정가(㎡) 371,000 결정가(평) 1,226,452 * 제시외 작업장 650㎡ (196.62평)  제외 271-13,-16,-25지상 제외 법정지상권성립여부불분명 [271-16] * 공장용지 1292㎡ (390.83평) 표준공시(㎡) 220,000 결정가(㎡) 353,000 결정가(평) 1,166,947 [271-18] 1773㎡ (536.33평) 표준공시(㎡) 220,000 결정가(㎡) 371,000 결정가(평) 1,226,452 * 제시외 정자 9㎡ (2.72평) 포함 휴게실 18㎡ (5.44평) 제외 콘테이너 제외 법정지상권성립여부불분명 [271-19] * 공장용지 1722㎡ (520.9평) 표준공시(㎡) 220,000 결정가(㎡) 371,000 결정가(평) 1,226,452 * 제시외 작업장 375㎡ (113.44평)  제외 법정지상권성립여부불분명 [271-20] * 공장용지 430㎡ (130.07평) 표준공시(㎡) 220,000 결정가(㎡) 371,000 결정가(평) 1,226,452 * 제시외 (주)태광통상소유수변전시설1식소재  제외 법정지상권성립여부불분명 [271-25] * 임야 368㎡ (111.32평) 현:부속토지 표준공시(㎡) 26,500 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 * 제시외 창고 27㎡ (8.17평) 제외 콘테이너 제외 법정지상권성립여부불분명 [271-11] * 도로 전체: 211㎡ (63.83평) 56㎡ (16.94평) (211㎡중 56/211 (주)하*지분) 표준공시(㎡) 220,000 결정가(㎡) 123,000 결정가(평) 406,613 [271-14] * 임야 전체: 664㎡ (200.86평) 242㎡ (73.2평) (664㎡중 242/664 (주)하*지분) 현:도로 표준공시(㎡) 220,000 결정가(㎡) 123,000 결정가(평) 406,613 ........... 토지감정 2,464,929,000 건물감정 1,264,269,150 제시외          52,800,000 기계감정    125,000,000 합계         3,906,998,150 보존등기      2013-11-27

 

임차내역	진행내역
서*원 전입 2017.06.15 미상 (주)태*통상 사업 2021.06.15 보증 : 차임 : 3,000,000 2,315㎡ (주)태*통상 사업 2021.06.15 배당 2022.01.21 보증 : 250,000,000 차임 : 3,000,000 현황조사:없음/300만 전부(2,315㎡) 서*원 전입 2021.11.11 미상	2023.10.11(수) 유찰 3,906,998,150 (100%) 2023.11.15(수) 진행 2,734,899,000 (70%)