2021-87558 경기 동두천시 상패동 178 ,178-2 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 160,269,300	토지	12448.6㎡ (3765.7 평)
사건번호	2021-87558	감정가	4,672,572,980	건물	2831.06㎡ (856.4 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  1,602,693,000	제시외	727㎡ (219.9 평)
입찰일	2023.11.16 (목)	청구액	3,182,167,074	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 동두천시 상패동 178 ,178-2 1동 외11
-신한대학교동두천캠퍼스북측인근 -주위단독주택,농경지,임야및공장등소재하는소규모공장지대 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -*1차감정:5,140,068,760 배출시설설치제한지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2016.12.01)(300m이내-일부제한구역) <1동> -일반철골구조판넬경사지붕 계획관리지역 <2동> -일반철골구조판넬경사지붕 계획관리지역 <3동> -일반철골구조판넬경사지붕 계획관리지역 <4동> -법원공고상도로명주소:삼육사로729번길 77-44 -일반철골구조판넬경사지붕 -난방설비 계획관리지역 <5동> -일반철골구조샌드위치판넬경사지붕 계획관리지역 <178> -2필일단남서하향계단식부정형토지 -남서측노폭약5-6m도로접함 계획관리지역 <178-2> -2필일단남서하향계단식부정형토지 -남서측노폭약5-6m도로접함 계획관리지역 <176-1> -부정형남서하향경사지 -남서측노폭약5-6m도로연계 계획관리지역 <177-4> -부정형남서하향경사지 -남서측노폭약5-6m도로연계 계획관리지역 <178-4> -부정형남서하향경사지 -남서측노폭약5-6m도로연계 계획관리지역 <178-5> -부정형남서하향경사지,자연림 -지적도및현황맹지 보전관리지역 <481-1> -부정형남서하향경사지 -남서측노폭약5-6m도로연계 계획관리지역	[178,178-2 1동] * 건물 공장 742.5㎡ (224.61평) 화재로대부분전소(평가외) 현:공장,창고,사무실 * 제시외 기계실,창고 214㎡ (64.74평) 포함 창고 110㎡ (33.28평) 제외 창고 160㎡ (48.4평) 제외 통로 30㎡ (9.07평) 제외 공장 46㎡ (13.92평) 제외 차양 117㎡ (35.39평) 제외 화장실,식당 50㎡ (15.12평) 제외 수변전설비650KVA1식소재  제외 * 기계 수변전설비700KVA1식(부대설비포함)소재 기계기구9식소재-4식소재불명 수목및출입문,부지조성목적옹벽등포함 [2동] * 건물 공장 577.5㎡ (174.69평) 화재로대부분전소(평가외) 현:공장,창고,사무실 [3동] 공장 396㎡ (119.79평) 화재로대부분전소(평가외) 현:공장,창고,사무실 [4동] 1층 계단실 3.52㎡ (1.06평) 2층 기숙사 295.54㎡ (89.4평) [5동] 창고 816㎡ (246.84평) 현:공장 [178] * 공장용지 1125㎡ (340.31평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 254,000 결정가(㎡) 331,000 결정가(평) 1,094,220 [178-2] 9339㎡ (2825.05평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 254,000 결정가(㎡) 331,000 결정가(평) 1,094,220 [176-1] * 도로 전체: 187㎡ (56.57평) 93.5㎡ (28.28평) (187㎡중 93.5/187 서*산업지분) 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [177-4] 전체: 200㎡ (60.5평) 100㎡ (30.25평) (200㎡중 100/200 서*산업지분) 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [178-4] 전체: 692㎡ (209.33평) 555.5㎡ (168.04평) (692㎡중 555.5/692 서*산업지분) 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [178-5] * 임야 전체: 4694㎡ (1419.94평) 1058㎡ (320.04평) (4694㎡중 1058/4694 서*산업지분) 표준공시(㎡) 15,000 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 입찰외연고미상분묘소재 [481-1] * 도로 전체: 533㎡ (161.23평) 177.6㎡ (53.72평) (533㎡중 177.6/533 서호산업지분) 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 **2023.1월화재로인해건물가격일부제외및감정지가변경,제시외건물제외되면서감정가조정 ........... 토지감정 3,600,424,000 건물감정    537,030,980 제시외          19,260,000 기계감정    515,858,000 합계        4,672,572,980 보존등기    2009-12-03

 

임차내역	진행내역
(주)로하스앤피 사업 2020.01.13 보증 : 300,000,000 미상	2023.01.05(목) 변경 5,140,068,760 (110%) 2023.05.25(목) 유찰 4,672,572,980 (100%) 2023.06.29(목) 유찰 3,270,801,000 (70%) 2023.08.03(목) 유찰 2,289,561,000 (49%) 2023.09.07(목) 변경 1,602,693,000 (34.3%) 2023.11.16(목) 진행 1,602,693,000 (34.3%)