2023-442 경남 김해시 진례면 고모리 1018 ,1018-1 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 159,131,000	토지	2998㎡ (906.9 평)
사건번호	2023-442	감정가	1,989,137,700	건물	1072.05㎡ (324.3 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,591,310,000	제시외	10㎡ (3 평)
입찰일	2023.11.16 (목)	청구액	1,336,260,946	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 진례면 고모리 1018 ,1018-1,1018-2,1019,1020 D동 외3
-상우저수지북서측인근 -주위는주로중소규모공장등이소재 -부정형평탄지 -남서측노폭약6m내외도로소재 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(200m제한지역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례고모구역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례고모구역산업형) -일반철골구조준불연판넬지붕 <1018> -철골조샌드위치판넬 -카버링기3대비교적노후화된상태로운용중이며,수변전설비로서현상및관리상태는보통임	[1018,1018-1,1018-2,1019,1020 D동] * 건물 공장 459.2㎡ (138.91평) [1018] * 공장용지 2880㎡ (871.2평) 표준공시(㎡) 336,700 결정가(㎡) 536,000 결정가(평) 1,771,909 * 건물 공장 390㎡ (117.98평) 1층 부속공장 121.6㎡ (36.78평) 식당,주방등 2층 부속공장 90㎡ (27.22평) 사무실,숙소등 공장 11.25㎡ (3.4평) 화장실 * 제시외 창고 8㎡ (2.42평) 포함 보일러실 2㎡ (0.6평) 포함 * 기계 기계기구(수변전설비1식,카버링기3대)소재 입찰외컨테이너2동,제시외기구수점소재 옹벽,석축,바닥포장,조경수등포함 [1018-3] * 도로 9㎡ (2.72평) 현:공장부지 표준공시(㎡) 336,700 결정가(㎡) 386,000 결정가(평) 1,276,039 [1018-4] 103㎡ (31.16평) 표준공시(㎡) 336,700 결정가(㎡) 186,000 결정가(평) 614,879 [1018-5] 6㎡ (1.82평) 현:공장부지 표준공시(㎡) 336,700 결정가(㎡) 386,000 결정가(평) 1,276,039 .......... 토지감정 1,568,628,000 건물감정    382,041,700 제시외              740,000 기계감정      37,728,000 합계        1,989,137,700 보존등기    2016-08-04

 

임차내역	진행내역
정*화 전입 2014.03.18 2층기숙사 박*덕 전입 2018.12.26 배당 2023.03.14 보증 : 20,000,000 차임 : 330,000 1층식당(우*식당) 최*욱 전입 2019.02.1	2023.10.12(목) 유찰 1,989,137,700 (100%) 2023.11.16(목) 진행 1,591,310,000 (80%)