2022-53005 강원 인제군 상남면 하남리 802-11 외 공장경매

입찰법원	춘천/춘천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 9,685,800	토지	900㎡ (272.2 평)
사건번호	2022-53005	감정가	403,404,270	건물	407.06㎡ (123.1 평)
물건번호		최저입찰가	(24%)  96,858,000	제시외	147㎡ (44.5 평)
입찰일	2023.11.20 (월)	청구액	89,916,788	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
강원 인제군 상남면 하남리 802-11 외2
-후평동마을내위치 -주위단독주택,농경지등혼재 -차량접근가능 -대중교통사정다소불편 -남서측하향부정형완경사지 -지적도상맹지이나,남서측3m도로접함 -영농여건불리농지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한100m제한구역) <802-11> -경량철골조경량철골지붕 <1호> -경량철골조경량철골지붕 <2호> -일반철골조일반철골조지붕	[802-11] * 공장용지 900㎡ (272.25평) 표준공시(㎡) 51,500 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 * 건물 제조업소,사무실 131.39㎡ (39.75평) * 제시외 차양 55.2㎡ (16.7평) 포함 입찰외제시외컨테이너박스1동소재 석축,조경석,조경수등포함 [1호] * 건물 창고시설 92.64㎡ (28.02평) * 제시외 차양 30㎡ (9.07평) 포함 [2호] * 건물 1층 공장 124.33㎡ (37.61평) 2층 근린시설 58.7㎡ (17.76평) 방:2 현:주택 * 제시외 기계실 3.6㎡ (1.09평) 포함 차양 54㎡ (16.34평) 포함 창고 2.8㎡ (0.85평) 포함 보일러실 1.4㎡ (0.42평)  포함 ........... 토지감정   99,900,000 건물감정 293,454,270 제시외      10,050,000 합계        403,404,270 보존등기   2014-09-11

 

임차내역

진행내역

정*원 전입 2022.04.25 복층 하*다람쥐캠지협동조합 사업 2022.09.15 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 대표:정*원 사무실 M*LMIS RICHIE 사업 2021.04.20 확정 2022.10.25 배당 2022.10.27 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 현황조사: 1차점유 2021.04.20-2023.04.19 1,000만/20만 2차점유 2021.07.30-2026.07.29 1,000만/50만 1층 장*만 사업 2021.07.05 확정 2022.10.25 배당 2022.10.27 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 1층 장*만 사업 2021.07.05 확정 2022.10.25 배당 2022.10.27 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 1층

2023.06.12(월) 유찰 403,404,270 (100%) 2023.07.17(월) 유찰 282,383,000 (70%) 2023.08.28(월) 유찰 197,668,000 (49%) 2023.10.16(월)   유찰 138,368,000 (34.3%) 2023.11.20(월) 진행 96,858,000 (24%)