2022-1226 경남 김해시 진례면 청천리 401-1 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 267,665,200	토지	3987㎡ (1206.1 평)
사건번호	2022-1226	감정가	3,345,815,598	건물	1396.73㎡ (422.5 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,676,652,000	제시외	579.9㎡ (175.4 평)
입찰일	2023.11.22 (수)	청구액	2,070,278,452	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 진례면 청천리 401-1 A동호 외1
-관곡마을회관남측인근 -주위소규모공장등형성된공업지대 -제반교통사정보통 -동측노폭약6-8m내외도로접함 -남동측완경사지대내자체평탄하게조성된부정형토지 -완충녹지저촉 -*1차감정:3,197,435,598   기반시설부담구역 도시지역 배출시설설치제한지역 일반공업지역 가축사육제한구역(모든축종제한) 지구단위계획구역(의전지구)   <401-1 A동호> -철콘조및조적조슬레이트지붕(현:판넬지붕)   <403> -광로2류(50-70m)저촉   자연녹지지역	[401-1 A동호] * 공장용지 2390㎡ (722.98평) 표준공시(㎡) 475,500 결정가(㎡) 743,000 결정가(평) 2,456,209 * 건물 공장 1026.4125㎡ (310.49평) 기존부분:980.98 증축부분:45.4325 실험실 53.025㎡ (16.04평) 부속1층사무실 146.58㎡ (44.34평) 부속2층사무실 170.72㎡ (51.64평) * 제시외 공장일부 128.5㎡ (38.87평) 포함 401-1,403지상 포함 차양 11.2㎡ (3.39평) 포함 401-1,403지상 포함 창고 86.9㎡ (26.29평) 포함 기계실 16.3㎡ (4.93평) 포함 계단실등 60㎡ (18.15평) 포함 차양 87㎡ (26.32평)  포함 * 기계 기계기구15식소재 소나무1식 [403] * 전 1597㎡ (483.09평) 현:공업용,일부죽림 표준공시(㎡) 475,500 결정가(㎡) 495,000 결정가(평) 1,636,371 * 제시외 창고 78㎡ (23.6평) 포함 창고 112㎡ (33.88평) 포함 농취증필요(미제출시보증금몰수) **2023.7월 수목,기계기구 추가되면서 감정가조정 ......... 토지감정 2,566,285,000 건물감정    387,354,898 제시외          97,835,700 기계감정     291,960,000 수목감정        2,380,000 합계         3,345,815,598 보존등기      1996-01-08

 

임차내역	진행내역
미상	2023.04.26(수) 변경 3,197,435,598 (95.6%) 2023.07.05(수) 변경 3,197,435,598 (95.6%) 2023.09.13(수) 유찰 3,345,815,598 (100%) 2023.10.18(수) 변경 2,676,652,000 (80%) 2023.11.22(수) 진행 2,676,652,000 (80%)