2023-62365 경기 고양시 일산동구 설문동 197-18 ,197-19 외 창고경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 141,873,100	토지	1339㎡ (405 평)
사건번호	2023-62365	감정가	1,418,731,000	건물	459㎡ (138.8 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,418,731,000	제시외	39.94㎡ (12.1 평)
입찰일	2023.12.06 (수)	청구액	1,028,578,745	물건용도	창고

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 고양시 일산동구 설문동 197-18 ,197-19 1호 외5
-NH인재원남서측인근 -주위중소형공장및창고,근린생활시설,임야등혼재한공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근,대중교통사정대체보통 과밀억제권역 계획관리지역(2023-05-09) 국토이용용도지역(기타)(성장관리지역(산업zone)) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내) <197-18 1호> -일반철골구조판넬지붕 -토지대장상197-19번지197-18번지와합병(2015.06.19자) <2호> -일반철골구조판넬지붕 -토지대장상197-19번지197-18번지와합병(2015.06.19자) <3호> -일반철골구조판넬지붕 -토지대장상197-19번지197-18번지와합병(2015.06.19자) <197-21> -부정형완경사지 <197-20> -부정형완경사지 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내) <197-18> -사다리형완경사평지 -북서측및남측약4m내외도로각각접함 생산관리지역(2015-08-04) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내	[197-18,197-19 1호] * 건물 창고시설 198㎡ (59.9평) [2호] 창고시설 198㎡ (59.9평) [3호] 창고시설 63㎡ (19.06평) 현:사무실등 [197-21] * 도로 10㎡ (3.02평) 표준공시(㎡) 651,700 결정가(㎡) 276,000 결정가(평) 912,401 바닥포장,담장등포함 [197-20] * 도로 8㎡ (2.42평) 표준공시(㎡) 651,700 결정가(㎡) 276,000 결정가(평) 912,401 바닥포장,담장등포함 [197-18] * 창고용지 1321㎡ (399.6평) 표준공시(㎡) 651,700 결정가(㎡) 898,000 결정가(평) 2,968,608 * 제시외 화장실 3㎡ (0.91평) 포함 화장살 1.44㎡ (0.44평) 제외 창고 18㎡ (5.44평) 제외 창고 17.5㎡ (5.29평) 제외 바닥포장,담장등포함 조경수포함 ........... 토지감정 1,191,226,000 건물감정    227,205,000 제시외              300,000 합계        1,418,731,000 보존등기     2015-04-13

 

임차내역	진행내역
농업회사법인 덕* 유한회사 전입 2021.01.13 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 462평방미터 (창고) 김*중 전입 2015.05.29 확정 2015.05.29 보증 : 10,000,000 차임 : 1,150,000 전부 (창고 등) 권*덕 전입 2021.12.10 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 66평방미터 (창고 등) 정*영 전입 2022.01.20 (주거) 농업회사법인 덕*유한회사 전입 2021.01.13 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 462평방미터 (창고등)	2023.12.06(수) 진행 1,418,731,000 (100%)