2022-60188 경기 파주시 상지석동 568-25 ,568-26 외 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 492,384,800	토지	3147㎡ (952 평)
사건번호	2022-60188	감정가	7,034,069,200	건물	3013.74㎡ (911.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,923,848,000	제시외	15㎡ (4.5 평)
입찰일	2023.12.12 (화)	청구액	23,000,000	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 파주시 상지석동 568-25 ,568-26,568-32 외4
계획관리지역 준보전산지 제한보호구역(전방지역:25km,08.12.30) 가축사육제한구역(전부제한) <568-25> -일반철골구조기타지붕 -오성GC북동측인근 -주변중소규모공장및단독주택,공동주택등혼재되어있는지대 -대중교통편보통 -인근노선버스(정)소재 -3필(568-26,-32,-25번지)일단지 -남동측현황도로위치 성장관리방안수립지역(2016.10.07,공업Zone) 토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01,외국인등및국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정) <568-26> -오성GC북동측인근 -주변중소규모공장및단독주택,공동주택등혼재되어있는지대 -차량진출입가능 -대중교통편보통 -인근노선버스(정)소재 -3필(568-26,-32,-25번지)일단지 -남동측현황도로위치 성장관리방안수립지역(2016.10.07,공업Zone) 토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01,외국인등및국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정) <568-32> -오성GC북동측인근 -주변중소규모공장및단독주택,공동주택등혼재되어있는지대 -차량진출입가능 -대중교통편보통 -인근노선버스(정)소재 -3필(568-26,-32,-25번지)일단지 -남동측현황도로위치 성장관리방안수립지역(2016.10.07,공업Zone) 토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01,외국인등및국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정) <568-25> -오성GC북동측인근 -주변중소규모공장및단독주택,공동주택등혼재되어있는지대 -차량진출입가능 -대중교통편보통 -인근노선버스(정)소재 -3필(568-26,-32,-25번지)일단지 -남동측현황도로위치 성장관리방안수립지역(2016.10.07,공업Zone) 토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01,외국인등및국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정) <568-37> -*병합사건2022-63514감정평가서 -상지석4리마을회관남측인근 -주위소규모공장및창고,각종근린생활시설,다세대주택,농경지및임야등혼재하는지역 -차량접근불가능 -대중교통사정보통 -북측및서측도보약7분거리운정로변및운정4길변노선버스(정)소재 -대체로북동측하향완경사의폭약3m세장형토지 -도로개설전의상태로서,현황및지적상조사시점현재맹지상태 성장관리계획구역(2016.10.07,공업Zone) <568-36> -*병합사건2022-63514감정평가서 -상지석4리마을회관남측인근 -주위소규모공장및창고,각종근린생활시설,다세대주택,농경지및임야등혼재하는지역 -차량접근불가능 -대중교통사정보통 -북측및서측도보약7분거리운정로변및운정4길변노선버스(정)소재 -대체로북동측하향완경사의폭약3m세장형토지 -도로개설전의상태로서,현황및지적상조사시점현재맹지상태 성장관리계획구역(2016.10.07,공업Zone)	[568-25,568-26,568-32] * 건물 1층 공장 988㎡ (298.87평) 2층 공장 981㎡ (296.75평) 3층 공장 987.14㎡ (298.61평) 지하1층 공장 57.6㎡ (17.42평) * 기계 수변전설비 [568-26] * 공장용지 1321㎡ (399.6평) 표준공시(㎡) 780,000 결정가(㎡) 1,370,000 결정가(평) 4,528,946 * 제시외 창고 15㎡ (4.54평) 포함 [568-32] * 공장용지 329㎡ (99.52평) 표준공시(㎡) 780,000 결정가(㎡) 1,370,000 결정가(평) 4,528,946 [568-25] 1311㎡ (396.58평) 표준공시(㎡) 780,000 결정가(㎡) 1,370,000 결정가(평) 4,528,946 [568-37] * 도로 90㎡ (27.22평) 현:토지임야 표준공시(㎡) 708,000 결정가(㎡) 377,000 결정가(평) 1,246,287 표준공시(㎡) 180,000 [568-36] 96㎡ (29.04평) 표준공시(㎡) 708,000 결정가(㎡) 377,000 결정가(평) 1,246,287 표준공시(㎡) 180,000 ............ 토지감정 4,126,692,000 건물감정 2,038,111,200 제시외           2,250,000 기계감정      68,600,000 기타           798,416,000 합계        7,034,069,200 보존등기    2020-07-15

 

임차내역	진행내역
미상	2022.10.11(화) 변경 7,034,069,200 (100%) 2023.11.07(화) 유찰 7,034,069,200 (100%) 2023.12.12(화) 진행 4,923,848,000 (70%)