2020-516614 인천 서구 오류동 1627-7 유주산업공장 외 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매11계	입찰보증금	(10%) 759,933,264	토지	3830.6㎡ (1158.8 평)
사건번호	2021-55414	감정가	7,599,332,640	건물	4132.85㎡ (1250.2 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  7,599,332,640	제시외	266.32㎡ (80.6 평)
입찰일	2023.12.14 (목)	청구액	5,047,278,960	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
인천 서구 오류동 1627-7 유주산업공장 A동 외3
-일반철골조철골조지붕 -검단일반산업단지내위치 -주위대부분공장,일부근린생활시설형성된공장지대 -버스(정)인근소재 -전철역(검단오류역),검단양촌I/C다소원거리소재 -제반교통사정무난 -사다리형평지 -중로1류(폭20m~25m)(접합) -일반산업단지 성장관리권역 일반공업지역 지구단위계획구역(뷰티풀파크) 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호) <유주산업공장 A동>	[유주산업공장 A동] * 공장용지 3830.6㎡ (1158.76평) 표준공시(㎡) 840,500 결정가(㎡) 1,270,000 결정가(평) 4,198,366 * 건물 1층 공장 1167.91㎡ (353.29평) 2층 공장 1052.41㎡ (318.35평) 3층 공장 172.605㎡ (52.21평) * 제시외 1층 창고등 37.14㎡ (11.23평) 포함 2층 창고등 37.14㎡ (11.23평) 포함 창고등 57.04㎡ (17.25평) 포함 완강기테스트장 16㎡ (4.84평) 포함 창고 26㎡ (7.86평) 포함 창고등 72㎡ (21.78평) 포함 * 기계 기계기구5점소재-일부소재불명 입찰외기계기구소재(정확한소유관계확인불가능) 담장,대문,마당콘크리트등포함 [B동] * 건물 공장 409.2㎡ (123.78평) * 제시외 차양 21㎡ (6.35평) 포함 [사무동 C동] * 건물 1층 공장 528.81㎡ (159.97평) 현:사무실 2층 공장 187.92㎡ (56.85평) 현:식당,숙소 3층 공장 486㎡ (147.01평) [D동] 공장 128㎡ (38.72평) ......... 토지감정 4,864,862,000 건물감정 2,314,814,840 제시외          37,052,800 기계감정    382,603,000 합계        7,599,332,640 보존등기     2016-12-28

 

임차내역	진행내역
소*식 전입 2016.12.27 미상 김*숙 전입 2020.02.12 보증 : 20,000,000 차임 : 1,800,000 미상 송*엽 전입 2020.02.25 보증 : 20,000,000 미상 이*운 전입 2020.03.18 보증 : 20,000,000 차임 : 1,800,000 미상	2023.12.14(목) 진행 7,599,332,640 (100%)