2011-36254 경기도 포천시 군내면 유교리 35-12 공장경매

입찰법원 의정부/본원 [경매8계] 법원연락처 031-828-0328 사건번호 2011-36254  물건번호 1 소재지 경기도 포천시 군내면 유교리 35-12 토지 13144㎡ (3976.1 평) 건물 3198.46㎡ (967.5 평) 제시외 9㎡ (2.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2012.11.22 [10:30] 개시결정일 2011.09.22 배당요구종기일 2011.12.15 감정가 4,456,629,600 최저가 2,281,794,000 (51%) 입찰보증금 10%( 228,179,400 ) 채권자 유아이제오차유동화전문유한회사 채무자 (주)티알지엘이디(변경전:대한티엘씨) 소유자 (주)티알지엘이디(변경전:대한티엘씨) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 포천시 군내면 유교리 35-12 외2 가동,다동,나동 유도리마을동측인근위치 주위농경지와농가취락,공장 등이혼재하는시외곽의농촌 지역임 차량접근가능 인근에포천시내및의정부시 등으로연결되는버스노선이 소재 포천시청까지차량으로 약10분거리 2필지일단의공장용지 (35-12,36-5) 북측일대는절개지로서경사 면으로조성되어있으며,남측 일대는평탄하게조성되어 있는상태로폭우로인해절개 지부분이일부붕괴된상태임 (35-12) 진입도로로이용중임 (36-5) 부정형의급경사지 자연림상태임 (35-13) 서측으로폭약6m도로에접함 계획관리지역 성장관리권역 배출시설설치제한지역 (공히) 제한보호구역 (지원/헬기:2km)(15항공단) 제한보호구역 (지원/헬기:2km)(75사단 위탁지역) 준보전산지 (35-12) 접도구역 (36-5) 준보전산지 (35-13) 전기판넬난방 (가동기숙사부분) ---------------------- *건물 이용상태 -가동:기숙사,식당,사무실등 -다동:공장,사무실등 -나동 :공장(북측의 절개지에서 폭우로 인한 토사의 유입으 로 북측벽체가 일부 파손된 상태이며,북측일대 바닥에 토사가 약3m 쌓인 상태임) ---------------------- *기계기구 현황 -귀제시목록상의 대부분의 기계기구는 목록(6)배광시험 기를 제외하고 조사일 현재 매각되거나 반출되어 소재 불명인 상태임 -수변전설비는 건물에 화체 되어 있는 상태이므로 건물 에 포함평가함 -대부분 공실상태로 가동 중단됨 [35-12] 공장용지 12206㎡  (3692.32평) 공시지가 146,000 결정가 250,000 [36-5] 95㎡  (28.74평) 공시지가 146,000 결정가 250,000 [35-13] 임야 843㎡  (255.01평) 공시지가 16,000 결정가 42,000 [35-12 가동] 건물 1층 기숙사,식당,체력단련장 365㎡  (110.41평) 2층 사무실 350㎡  (105.88평) [35-12 다동] 1층 사무실,작업장 673.2㎡  (203.64평) 2층 사무실 324㎡  (98.01평) [35-12 나동] 공장 1486.26㎡  (449.59평) 제시외 정자 9㎡  (2.72평) 포함 기계 15식 포함 감정시점 2011-09-29 감정회사 신우감정 토지감정 3,110,656,000 건물감정 1,178,548,600 제시외 1,800,000 기계감정 165,625,000 합계 4,456,629,600 보존등기 2007-06-19  임대차내역 솔리우스  (현황조사) 전입 2009.10.30 보증금 30,000,000 기타 월300만원 (목록4의일부(건축물현황도상작업장을제외한나머지부분)) 중소기업은행  (현황조사) 보증금 미상 기타 (목록4의임차인(주)솔리우스점유부분을제외한나머지)  등기부내역 소유권 티알지엘이디 2007.06.19 저당권 기술신용보증 -기업은행 2009.02.26 3,600,000,000 저당권 기업은행 2010.03.24 120,000,000 저당권 기업은행 2010.03.24 360,000,000 저당권 박종은 2011.03.17 135,000,000 저당권 임계양 2011.07.11 7,294,000 저당권 서세현 2011.07.11 19,910,000 저당권 배상익 2011.07.12 9,909,000 저당권 전금자 2011.07.12 6,872,000 저당권 홍승완 2011.07.12 10,361,000 저당권 김학수 2011.07.12 8,039,000 저당권 신철재 2011.07.12 2,928,000 저당권 김태석 2011.07.12 9,336,000 저당권 이영학 2011.07.12 6,116,000 저당권 대청금속 2011.07.14 500,000,000 가압류 한이철강 2011.07.18 78,527,495 가압류 우리은행 2011.07.18 60,461,095 가압류 기술신용보증 2011.07.25 522,655,000 가압류 길산에스티 2011.07.27 189,890,000 가압류 국민은행 2011.08.12 204,999,216 임의 기업은행 -2011타경36254 2011.09.22 3,595,611,711 가처분 기술신용보증 -2011 카합 690 의정부지법 박종은저당가처 2011.11.07 가처분 기술신용보증 -2011 카단 6983 의정부지법 대청금속저당가처 2011.11.17 가압류 기술신용보증 2011.11.30 189,000,000  경매진행내역 변경 2012.05.31  4,407,401,600 (99%) 유찰 2012.08.09  4,456,629,600 (100%) 유찰 2012.09.13  3,565,304,000 (80%) 유찰 2012.10.18  2,852,243,000 (64%) 진행 2012.11.22  2,281,794,000 (51%)