2023-100861 경남 김해시 한림면 가산리 740 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 200,905,500	토지	3150㎡ (952.9 평)
사건번호	2023-100861	감정가	2,511,318,750	건물	1302.95㎡ (394.1 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,009,055,000	제시외	395.2㎡ (119.5 평)
입찰일	2024.01.10 (수)	청구액	2,053,165,816	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 가산리 740 외2
-본산농공단지남동측인근 -부근본산준공업지구및본산농공단지외중소규모공장및기존주택,농경지,임야등혼재 -일부는인접필지와의지적경계가불분명함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역(2013-06-28) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림가산4구역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림가산4구역산업형) 가축사육제한구역(800m제한지역) <740> -일반철골구조판넬지붕 -사다리형유사등고평탄지 -북동측으로현황노폭약7-8m내외(지적도상약12m내외)도로와접함 <741-8> -부정형토지 <744-8> -부정형평지 -지적도상맹지로서740번지통하여출입가능	[740] 3035㎡ (918.09평) 표준공시(㎡) 358,800 결정가(㎡) 521,000 결정가(평) 1,722,322 * 건물 공장 1096.55㎡ (331.71평) 부속1층사무실 108.8㎡ (32.91평) 부속2층사무실 97.6㎡ (29.52평) 북서측소재인접필지(지목공원)일부를점용중인것으로조사되며 * 제시외 식당,숙소 137.8㎡ (41.68평) 포함 창고 43.3㎡ (13.1평) 포함 컨테이너박스 포함 창고 65.3㎡ (19.75평) 포함 창고 72㎡ (21.78평) 포함 사무실 62㎡ (18.76평) 포함 기계실 11.8㎡ (3.57평) 포함 가추 2.1㎡ (0.64평) 포함 기계실 0.9㎡ (0.27평) 포함 * 기계 기계기구24점소재-17점소재불명 휀스,바닥포장,자바라문,조경수,화단등포함 [741-8] * 도로 14㎡ (4.23평) 표준공시(㎡) 358,800 결정가(㎡) 174,000 결정가(평) 575,209 [744-8] * 공장용지 101㎡ (30.55평) 표준공시(㎡) 358,800 결정가(㎡) 495,000 결정가(평) 1,636,371 ........... 토지감정 1,633,666,000 건물감정    559,686,750 제시외        103,364,000 기계감정    214,602,000 합계         2,511,318,750 보존등기     2012-07-06

 

임차내역	진행내역
김*태 사업 2016.03.11 보증 : 차임 : 2,250,000 공장일부(495㎡,동아하이텍) 제*림 전입 2022.05.06 미상	2023.11.23(목) 유찰 2,511,318,750 (100%) 2024.01.10(수) 진행 2,009,055,000 (80%)