2022-102266 경남 함안군 칠서면 무릉리 90 ,89-7,89-8 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 66,535,000	토지	2000.75㎡ (605.2 평)
사건번호	2022-102266	감정가	1,039,608,660	건물	689㎡ (208.4 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  665,350,000	제시외	173.99㎡ (52.6 평)
입찰일	2024.01.11 (목)	청구액	25,903,189	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 함안군 칠서면 무릉리 90 ,89-7,89-8,89-10 외15
-칠서TG북동측인근위치 -주위공장,농지등혼재 -본건및인근까지차량접근가능,주변제반교통사정무난 <90> -일반철골조판넬지붕 <90-4> -사다리형평지 -소하천구역(무릉2천) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <89-5> -부정형평지 -소하천구역(무릉2천) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <89-9> -세장형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <136> -사다리형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한700) 배출시설설치제한지역 <89-4> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <89-11> -가장형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <107-1> -사다리형평지 -영농여건불리농지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <136-3> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한700) 배출시설설치제한지역 <90> -사다리형평지 -남측5m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 소하천구역(무릉2천) <89-10> -사다리형평지 -남측5m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <108-3> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <89-8> -사다리형평지 -남측5m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <89-7> -삼각형평지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <136-2> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한700) 배출시설설치제한지역 <136-1> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한700) 배출시설설치제한지역	[90,89-7,89-8,89-10] * 건물 공장 503.4㎡ (152.28평) 1층 부속사무실 97.6㎡ (29.52평) 2층 부속숙소 88㎡ (26.62평) * 제시외 옥탑 가추 96㎡ (29.04평) 포함 가추 21㎡ (6.35평) 포함 가추 4㎡ (1.21평) 포함 가추 7.99㎡ (2.42평) 포함 중층 창고 45㎡ (13.61평) 포함 * 기계 기계기구10식소재 [90-4] * 도로 전체: 81㎡ (24.5평) 20.25㎡ (6.13평) (81㎡중 1/4 아*공조지분) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [89-5] 전체: 118㎡ (35.7평) 29.5㎡ (8.92평) (118㎡중 1/4 아*공조지분) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [89-9] 전체: 29㎡ (8.77평) 7.25㎡ (2.19평) (29㎡중 1/4 아*공조지분) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [136] 전체: 165㎡ (49.91평) 41.25㎡ (12.48평) (165㎡중 1/4 아*공조지분) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 [89-4] 전체: 83㎡ (25.11평) 20.75㎡ (6.28평) (83㎡중 1/4 아진공조지분) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [89-11] 전체: 52㎡ (15.73평) 13㎡ (3.93평) (52㎡중 1/4 아*공조지분) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [107-1] 전체: 42㎡ (12.7평) 10.5㎡ (3.18평) (42㎡중 1/4 아*공조지분) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 [136-3] 전체: 11㎡ (3.33평) 2.75㎡ (0.83평) (11㎡중 1/4 아*공조지분) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 [90] * 공장용지 1343㎡ (406.26평) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 326,000 결정가(평) 1,077,691 [89-10] 125㎡ (37.81평) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 326,000 결정가(평) 1,077,691 [108-3] * 도로 전체: 244㎡ (73.81평) 61㎡ (18.45평) (244㎡중 1/4 아*공조지분) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [89-8] * 공장용지 130㎡ (39.32평) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 326,000 결정가(평) 1,077,691 [89-7] 1㎡ (0.3평) 맹지 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 326,000 결정가(평) 1,077,691 [136-2] * 도로 전체: 406㎡ (122.82평) 101.5㎡ (30.7평) (406㎡중 1/4 아*공조지분) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 [136-1] 전체: 376㎡ (113.74평) 94㎡ (28.44평) (376㎡중 1/4 아*공조지분) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 .............. 토지감정 558,502,500 건물감정 351,288,400 제시외       17,999,760 기계감정  111,818,000 합계     1,039,608,660 보존등기  2016-08-18

 

임차내역	진행내역
미상	2023.08.17(목) 유찰 1,039,608,660 (100%) 2023.09.21(목) 유찰 831,687,000 (80%) 2023.11.02(목) 낙찰 665,350,000 낙찰 870,000,000 (83.7%) 2024.01.11(목) 진행 665,350,000 (64%)