2021-43041 경기 평택시 안중읍 용성리 610-5 ,-17,-18 외 공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 567,433,500	토지	9582㎡ (2898.6 평)
사건번호	2021-43041	감정가	8,106,192,340	건물	3750.95㎡ (1134.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  5,674,335,000	제시외	136㎡ (41.1 평)
입찰일	2024.01.22 (월)	청구액	467,531,709	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

 

감  정  평    가내  역
경기 평택시 안중읍 용성리 610-5 ,-17,-18 외 주건축물 1동 외4
-청룡마을남측인근위치 -주위공장,목장,주택,농경지,임야혼재 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -북서측6m도로접함   계획관리지역 토지거래허가구역((2020.10.31)외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정) 비행안전구역(3구역,전술) 가축사육제한구역(일부제한500m이내-일부촉종제한)   <1동> -일반철골조판넬지붕 -냉난방설비   <2동> -일반철골조판넬지붕 -냉난방설비   <3동> -철콘조철콘지붕 -냉난방설비   <610-5> 가축사육제한구역(일부제한300m이내-전축종제한)   <610-17> 가축사육제한구역(일부제한300m이내-전축종제한)	[610-5,-17,-18 주건축물 1동] * 건물 1층 공장,크린룸 1193.4㎡ (361평) 실:1197.02(3.62㎡증축) 1층 기계실 19.2㎡ (5.81평) 2층 사무실,연구실 631.5㎡ (191.03평) 실:1175.4(543.9㎡증축) * 제시외 계단실 18㎡ (5.44평) 포함 [2동] * 건물 공장 609.9㎡ (184.49평) 사무실,콤프레샤실 65.17㎡ (19.71평) 실:665.17(2층600㎡증축) * 제시외 휴게실 32㎡ (9.68평) 포함 [3동] * 건물 1층 로비,접견실등 330㎡ (99.82평) 2층 사무실 316.71㎡ (95.8평) 3층 식당,체력단련실 342.47㎡ (103.6평) 4층 숙소 242.6㎡ (73.39평) * 제시외 기계실 10㎡ (3.02평) 포함 계단실 18㎡ (5.44평)  포함 [610-5] * 공장용지 9353㎡ (2829.28평) 표준공시(㎡) 376,500 결정가(㎡) 518,000 결정가(평) 1,712,404 * 제시외 휴게실 16㎡ (4.84평) 포함 분리수거장 27㎡ (8.17평) 포함 휴게실 9㎡ (2.72평) 포함 경비실 6㎡ (1.82평) 포함 * 기계 수전변설비소재 주경수목215주식재 리프트(식당전용)1식 관정1식 정문출입차단시설2개 국기계양대1식 조명등,가로등1식 정원석2개소재 분수대,바닥포장,잔디포장,철망휀스포함 [610-17] * 공장용지 106㎡ (32.06평) 표준공시(㎡) 376,500 결정가(㎡) 518,000 결정가(평) 1,712,404 [610-18] 123㎡ (37.21평) 표준공시(㎡) 376,500 결정가(㎡) 518,000 결정가(평) 1,712,404 ........... 토지감정 4,963,476,000 건물감정 3,050,351,340 제시외          22,425,000 기계감정      13,640,000 수목감정        7,000,000 기타              49,300,000 합계        8,106,192,340 보존등기    2013-12-31

 

임차내역	진행내역
(주)동*홈푸드네오인터네셔날 전입 2020.06.24 164㎡ (주)퍼*트인 사업 2020.06.24 보증 : 2,000,000 차임 : 200,000 30㎡ 김*수 전입 2021.05.11 미상 (주)제*와이엔홀딩스 전입 2021.07.14 확정 2021.07.14 배당 2021.07.14 보증 : 10,000,000 차임 : 3,500,000 2동1층,2층전부 (주)인*디스페이스 전입 2021.07.14 확정 2021.07.14 배당 2021.07.14 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 1동1층,2층675.02㎡	2022.05.23(월) 유찰 8,106,192,340 (100%) 2022.07.11(월) 변경 5,674,335,000 (70%) 2024.01.22(월) 진행 5,674,335,000 (70%)