2022-504356 강원 원주시 태장동 2562 3호 창고경매

입찰법원	춘천/원주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 24,310,200	토지	3042㎡ (920.2 평)
사건번호	2022-504356	감정가	496,127,200	건물	110.21㎡ (33.3 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  243,102,000	제시외	61.9㎡ (18.7 평)
입찰일	2024.01.22 (월)	청구액	235,268,082	물건용도	창고

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
강원 원주시 태장동 2562 3호
-시멘트블럭조슬레이트지붕 -원주태장농공단지남서측인근 -주위농가주택,농경지등형성된도시근교농경지대 -대중교통상황보통 -부정형완경사지 -남측본건일부포함해약3m내외도로소재 -북동측일부인접건물점유하고있는것으로목측,지적측량등통해재확인요함 군용비행장소음대책구역제2종구역 자연녹지지역 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29) 가축사육제한구역(전부제한모든축종제한) 비행안전제2구역(전술)	* 과수원 3042㎡ (920.2평) 현:창고부지,주거용건부지,잡종지,일부도로,임야 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 * 건물 창고,돈사 110.21㎡ (33.34평) 실:113.45 현:창고(공실) * 제시외 주방 6.9㎡ (2.09평) 포함 주택 50.24㎡ (15.2평) 제외 창고 4.76㎡ (1.44평) 제외 법정지상권성립여지있음 입찰외건축물대장미등재김덕주소유돈사,창고(소재불명)소재 확인되지않은분묘소재가능성있음(소재시분묘기지권성립여지있음) 농취증필요(미제출시보증금몰수,2022.12.13자원주시태장2동사실조회회신의하면농취증발급시건축물소재부분대한원상회복명량발하여질가능성있으므로입찰기일전농취증신청가능하므로원주시태장2동행정복지센터미리발급문의바람,2023.06.21자사실조회회신의하면농지법상저촉여부및지상건물소재농취증발급여부대해판단불가로하여회신서접수되었는바미리확인바람) **제시외감안가격임 ......... 토지감정 486,720,000 건물감정     9,076,000 제시외           331,200 합계        496,127,200 보존등기 1985-02-25

 

임차내역	진행내역
정*희 전입 1978.04.01 미상	2023.11.13(월) 유찰 496,127,200 (100%) 2023.12.11(월) 유찰 347,289,000 (70%) 2024.01.22(월) 진행 243,102,000 (49%)