2022-1365 강원 태백시 장성동 22-1 외 공장경매

입찰법원	춘천/영월지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 50,219,800	토지	6934㎡ (2097.5 평)
사건번호	2022-1365	감정가	717,426,000	건물	142.8㎡ (43.2 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  502,198,000	제시외
입찰일	2024.01.23 (화)	청구액	386,221,892	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
강원 태백시 장성동 22-1 외5
-메밀뜰생태공원동측인근 -주위단독주택및농경지형성,국도따라상업용시설한산하게소재 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형평지및완경사지 -지적경계불분명 *1차감정:1,151,450,400 2종일반주거지역 가축사육제한구역 도시계획구역 하수처리구역 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구) <22-1> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -남측약8m도로접함 -소로1류(10-12m)(소(국)1-109)저촉 -1997.12.12자분할 도시지역 접도구역(소천-도계2) 개발촉진지구(2008.12.19) <22-7> -남측및서측약8m도로접함 도시지역 접도구역(소천-도계2) 개발촉진지구(2008.12.19) <22-10> -동측약8m도로접함 도시지역 접도구역(소천-도계2) 개발촉진지구(2008.12.19) <29-16> -북측왕복4차선국도접함 도시지역 개발촉진지구(2008.12.19) <29-17> -북측왕복4차선국도접함 도시지역 개발촉진지구(2008.12.19) <29-55> -북측왕복4차선국도서측약8m도로접함 -대로3류(25-30m)(대㈜3-3)접함 -소로2류(8-10m)(소(국)2-115)저촉 -2010.07.23자29-75번지로분할,2021.02.09자29-77번지로분할 도시지역(도시계획구역) 접도구역(소천-도계2) 개발촉진지구	[22-1] * 전 34㎡ (10.28평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 79,500 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 * 건물 차고 142.8㎡ (43.2평) 실:48(일부철거) 현:창고 농취증불요 [22-7] * 잡종지 752㎡ (227.48평) 현:건부지 표준공시(㎡) 79,500 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [22-10] * 전 14㎡ (4.23평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 79,500 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 농취증불요 [29-16] * 전 25㎡ (7.56평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 79,500 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 농취증불요 [29-17] * 대지 80㎡ (24.2평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 79,500 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [29-55] * 잡종지 6029㎡ (1823.77평) 표준공시(㎡) 79,500 결정가(㎡) 106,000 결정가(평) 350,415 **2023.8월29-55번지토지가1번물건으로변경및포함되면서감정가조정 ............ 토지감정 714,498,000 건물감정     2,928,000 합계        717,426,000 보존등기 1999-10-21

 

임차내역	진행내역
정*홍 전입 2018.08.24 보증 : 10,000,000 차임 : 월 30만원 본건 기호2번 1층 일부(가족희망복지센터) 및 2층 전부 김*경 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 월 60만원 본건 기호2번 전부	2023.04.11(화) 변경 1,151,450,400 (160.5%) 2023.08.01(화) 변경 1,169,750,400 (163%) 2023.12.12(화) 유찰 717,426,000 (100%) 2024.01.23(화) 진행 502,198,000 (70%)