2023-2721 경남 김해시 한림면 안하리 1454 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 145,874,000	토지	4660㎡ (1409.6 평)
사건번호	2023-2721	감정가	1,823,425,240	건물	904.32㎡ (273.6 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,458,740,000	제시외	571.7㎡ (172.9 평)
입찰일	2024.01.24 (수)	청구액	1,805,027,311	물건용도	공장

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 안하리 1454 외2
-어은마을회관근거리에위치 -주위축사,공장,농경지등혼재 -대상토지및인근차량출입가능 -버스(정)인근소재 -일부토지의형질변경사실이있고공부상지목과다르게이용중이며,인접지와의지적경계가전반적으로불분명하므로정확한위치및인접지와의지적경계확인,이용상황별면적확인은전문지적경계측량요함 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <1454> -철골조불연판넬지붕 -건물일부가개보수된것으로확인됨 -공장은현황조사상2021년초부터가동이중단된것으로조사되므로기계기구의정상작동여부는확인이필요함 -부정형완경사평지 -북서측도로인1454-3번지(약4m내외)접함 <1454-3> -부정형완경사지 <1454-5> -북측일부토지를무단으로형질변경하여1454번지및인접지(산250번지)등과같이제시외건부지등으로이용중 -부정형완경사지 준보전산지	[1454] * 공장용지 3917㎡ (1184.89평) 현:일부법면,임야 표준공시(㎡) 207,600 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 * 건물 공장 480㎡ (145.2평) 제시외공장등200과별도경계벽체없이일괄하여사용중 부속<1동>사무실 240㎡ (72.6평) 현:작업장,사무실,식당,창고,화장실 부속<2동>1층숙소 92.16㎡ (27.88평) 현:숙소 부속<2동>2층숙소 92.16㎡ (27.88평) 현:사무실 * 제시외 공장등 200㎡ (60.5평) 포함 1454,-5,산250지상 포함 작업장등 174.9㎡ (52.91평) 포함 창고등 34㎡ (10.28평) 포함 작업장(숙성실) 22.5㎡ (6.81평) 포함 기계실등 31.6㎡ (9.56평) 포함 1454,-5지상 포함 창고등 102.3㎡ (30.95평) 포함 가추등 6.4㎡ (1.94평) 포함 기계기구3식소재  제외 * 기계 기계기구11식소재-1식중복,1식소재불명(평가외) 수목및미신고지하수설비(관련설비일체),석축,바닥포장,철재계단등포함 봉분소실된고묘(묵은묘)소재할가능성있음(종전담보평가시분묘2기가소재하는것으로되어있으나,현재일부형질변경된상태로서육안으로식별가능한봉분형태의분묘는소재치않는것으로보임) 지상일부및건물내,외부에폐합성고무등다량의폐기물적재되어있음 내부의가건물포함 입찰외일부지상컨테이너1식소재(내,외부배관및열시설장치등의기계설비를부착하여일종의기계기구(열실)인것으로추정되나,해체및이동이용이한것으로판단함) [1454-3] * 도로 508㎡ (153.67평) 표준공시(㎡) 207,600 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [1454-5] * 임야 235㎡ (71.09평) 맹지 현:일부법면 표준공시(㎡) 53,200 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 ........... 토지감정 1,298,045,000 건물감정    291,287,040 제시외          77,107,200 기계감정    156,986,000 합계        1,823,425,240 보존등기    2006-05-30

 

임차내역	진행내역
미상	2023.12.20(수) 유찰 1,823,425,240 (100%) 2024.01.24(수) 진행 1,458,740,000 (80%)