2022-30210 경남 사천시 곤양면 흥사리 83-7 ,묵곡리 1076-19 외 공장경매

입찰법원	창원/진주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 137,269,700	토지	6678㎡ (2020.1 평)
사건번호	2022-30210	감정가	1,715,870,980	건물	1947.84㎡ (589.2 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,372,697,000	제시외	62㎡ (18.8 평)
입찰일	2024.01.25 (목)	청구액	26,040,240	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 사천시 곤양면 흥사리 83-7 ,묵곡리 1076-19 주1동 외3
-장포교북측인근 -주위지방도로변소규모공장지대,공장,농경지,임야등형성 *1차감정:1,708,870,980 가축사육제한구역(일부제한돼지,개,가금류제한) <주1동> -일반철골구조판넬지붕 <83-7> -경사지내석축등이용하여평탄조성한2필일단부정형토지 -동측으로왕복2차선지방도접하며남동측진입로일부는인접한공장부지와공동으로이용중 계획관리지역(2011-08-04) 생산관리지역(2011-08-04) 비행안전구역(6구역,전술) 도로구역 접도구역 <산30-7> -북동하향급경사부정형토지,자연림 -남동측으로왕복2차선지방도접하며본건관통하는약2-3m현황도로개설 계획관리지역 보전관리지역 생산관리지역 접도구역(2015-06-11) 도로구역 도로구역(고속국도제10호선남해선) 접도구역 준보전산지 <묵곡리 1076-19> -경사지내석축등이용하여평탄조성한2필일단부정형토지 -동측으로왕복2차선지방도접하며남동측진입로일부는인접한공장부지와공동으로이용중 계획관리지역 생산관리지역 <묵곡리 산1-5> -남서하향급경사부정형토지,자연림 -지적도상북측으로고속도로접하나현황북측으로인접하여소폭비포장농로개설 계획관리지역 보전관리지역 접도구역(2015-06-11) 비행안전구역(6구역,전술) 도로구역(고속국도제10호선남해선) 준보전산지	[83-7,묵곡리 1076-19 주1동] * 건물 1층 공장 1333.2㎡ (403.29평) 2층 공장 226.6㎡ (68.55평) 실:56.6(일부철거로일부멸실) 부속1층공장 176.52㎡ (53.4평) 부속2층공장 194.02㎡ (58.69평) 부속공장 17.5㎡ (5.29평) * 제시외 쓰레기집하장 62㎡ (18.76평) 포함 * 기계 기계기구3식소재 입찰외이설및철거용이한컨테이너박스소재 [83-7] * 공장용지 3641㎡ (1101.4평) 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 177,000 결정가(평) 585,127 * 기타 관정1식(83-7,산30-7경계부근) [산30-7] * 임야 1536㎡ (464.64평) 현:일부도로,구거,개간농지,법면등 표준공시(㎡) 1,000 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 육안으로확인되지않는분묘소재할수있음(소재시분묘기지권성립여지있음) [묵곡리 1076-19] * 공장용지 1112㎡ (336.38평) 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 177,000 결정가(평) 585,127 [묵곡리 산1-5] * 임야 389㎡ (117.67평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 1,000 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 육안으로확인되지않는분묘소재할수있음(소재시분묘기지권성립여지있음) **2023.8월 관정포함되면서 감정가조정 ............. 토지감정 873,208,000 건물감정 778,642,980 제시외         6,820,000 기계감정   50,200,000 기타            7,000,000 합계     1,715,870,980 보존등기   2011-12-07

 

임차내역	진행내역
이*욱 전입 2018.01.30 미상	2023.01.12(목) 유찰 1,708,870,980 (99.6%) 2023.02.16(목) 변경 1,367,097,000 (79.7%) 2023.08.31(목) 변경 1,708,870,980 (99.6%) 2023.12.21(목) 유찰 1,715,870,980 (100%) 2024.01.25(목) 진행 1,372,697,000 (80%)