2023-3734 충남 아산시 둔포면 관대리 122-17 ,122-8 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 142,370,000	토지	2759㎡ (834.6 평)
사건번호	2023-3734	감정가	2,066,347,000	건물	990㎡ (299.5 평)
물건번호		최저입찰가	(69%)  1,423,700,000	제시외	120㎡ (36.3 평)
입찰일	2024.01.30 (화)	청구액	1,166,117,774	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 아산시 둔포면 관대리 122-17 ,122-8,122-20,123-14 1동 외10
-관터삼거리남동측인근 -주위공장,창고,근린생활시설,농경지등형성된지대 -제반교통사정보통 -정확한경계및위치,면적등의확인을위해서는별도의측량을요함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350) <1동> -일반철골조기타(판넬)지붕 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 접도구역(2016-03-28)(122-20번지) 접도구역(123-14번지) <2동> -일반철골조기타(판넬)지붕 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 접도구역(2016-03-28)(122-20번지) 접도구역(123-14번지) <3동> -일반철골조기타(판넬)지붕 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 접도구역(2016-03-28)(122-20번지) 접도구역(123-14번지) <4동> -일반철골조기타(판넬)지붕 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 접도구역(2016-03-28)(122-20번지) 접도구역(123-14번지) <5동> -일반철골조기타(판넬)지붕 -공부상1층공장이나현황은2층이소재(사무실로이용중)하며건물에포함평가 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 접도구역(2016-03-28)(122-20번지) 접도구역(123-14번지) <122-8> -일단의부정형평지 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. <122-17> -일단의부정형평지 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. <122-19> -사다리형및부정형토지 -중로1류(폭20m~25m)(중로1-3)(접합) -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 접도구역 <122-20> -일단의부정형평지 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 접도구역(2016-03-28) <122-34> -사다리형및부정형토지 -북측포장도로(122-19,-34번지)통해왕복4차선도로로진출입가능 <123-14> -일단의부정형평지 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 접도구역	[122-17,122-8,122-20,123-14 1동] * 건물 공장 198㎡ (59.9평) * 제시외 창고등 90㎡ (27.22평) 제외 창고등 30㎡ (9.07평) 제외 * 기타 태양광발전설비1식소재(1동-5동) 옹벽,바닥포장,담장등포함 [2동] * 건물 공장 198㎡ (59.9평) [3동] 공장 198㎡ (59.9평) [4동] 공장 198㎡ (59.9평) [5동] 공장 198㎡ (59.9평) 2층포함평가 [122-8] * 공장용지 865㎡ (261.66평) 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 361,000 결정가(평) 1,193,394 [122-17] 942㎡ (284.96평) 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 361,000 결정가(평) 1,193,394 [122-19] * 도로 123㎡ (37.21평) 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [122-20] * 공장용지 745㎡ (225.36평) 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 361,000 결정가(평) 1,193,394 [122-34] * 도로 45㎡ (13.61평) 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [123-14] * 공장용지 39㎡ (11.8평) 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 361,000 결정가(평) 1,193,394 **최저가는제시외감안가격임 .......... 토지감정 955,007,000 건물감정 956,340,000 기타        155,000,000 합계     2,066,347,000 보존등기 2020-01-13

 

임차내역	진행내역
거*산업 미상 대표:김*배 1동 거*산업 미상 대표:김*배 2동 강*서 전입 2017.11.05 보증 : 10,000,000 3동 이*라이텍(주) 전입 2017.12.29 보증 : 10,000,000 3동 윤*연 전입 2019.11.25 5동 명*왕 전입 2022.01.06 보증 : 100,000,000 4동 명*왕 전입 2023.02.17 5동	2023.12.19(화) 유찰 2,033,857,000 (98.4%) 2024.01.30(화) 진행 1,423,700,000 (68.9%)