2022-16683 충남 홍성군 결성면 성곡리 19 ,19-2,19-3 외 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 192,989,000	토지	22076㎡ (6678 평)
사건번호	2022-16683	감정가	2,756,986,400	건물	5068.2㎡ (1533.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,929,890,000	제시외	274.8㎡ (83.1 평)
입찰일	2024.02.06 (화)	청구액	109,947,944	물건용도	공장

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감  정  평  가  내  역
충남 홍성군 결성면 성곡리 19 ,19-2,19-3,19-4 외6
-제반교통사정보통 *1차감정:2,762,144,400 계획관리지역 <19> -철골조및조적조판넬슬래브지붕 -결성농공단지남측인근 -주위공장,농경지,임야등형성 -차량진출입가능 -4필일단의부정형토지 -서측왕복2차선도로와연결된폭약8m도로로진입로로이용중 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만))(19,-2,-3번지) <19> -결성농공단지남측인근 -주위공장,농경지,임야등형성 -차량진출입가능 -4필일단의부정형토지 -서측왕복2차선도로와연결된폭약8m도로로진입로로이용중 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만)) <19-2> -결성농공단지남측인근 -주위공장,농경지,임야등형성 -차량진출입가능 -4필일단의부정형토지 -서측왕복2차선도로와연결된폭약8m도로로진입로로이용중 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만)) <19-3> -결성농공단지남측인근 -주위공장,농경지,임야등형성 -차량진출입가능 -4필일단의부정형토지 -서측왕복2차선도로와연결된폭약8m도로로진입로로이용중 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만)) <19-4> -결성농공단지남측인근 -주위공장,농경지,임야등형성 -차량진출입가능 -4필일단의부정형토지 -서측왕복2차선도로와연결된폭약8m도로로진입로로이용중 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)) <19-6> -병합사건2022-2172(나라감정 2022.08.01) -결성농공단지남측인근 -인근소규모공장지대로서주변으로소규모공장,농경지등소재 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -부정형등고평탄지 -서측왕복2차선도로소재 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만)) <산54-1> -병합사건2022-20200감정평가서(미주감정 2022.12.28) -홍성결성전문농공단지남측인근 -주위농가마을인근농공단지,농경지,자연림등소재 -인근차량접근가능 -노선버스(정)인근소재 -사다리형완경사지 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)) 준보전산지 <19-5> -병합사건2022-20200감정평가서(미주감정 2022.12.28) -홍성결성전문농공단지남측인근 -주위농가마을인근농공단지,농경지,자연림등소재 -인근차량접근가능 -노선버스(정)인근소재 -부정형완경사지 -지적도상맹지이나남측으로비포장세로의농로를이용중 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)) 준보전산지	[19,19-2,19-3,19-4] * 건물 1층 공장 4725㎡ (1429.31평) 1층 식당휴게실 212.7㎡ (64.34평) 현:사무실 2층 사무실 130.5㎡ (39.48평) 현:기숙사 * 제시외 차양 107㎡ (32.37평) 포함 현관 6㎡ (1.82평) 포함 보일러실 6㎡ (1.82평) 포함 기숙사,식당 155.8㎡ (47.13평) 포함 * 수목 향나무등1식식재(19,-2지상) 데크1식소재 [19] * 공장용지 2865㎡ (866.66평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [19-2] 11504㎡ (3479.96평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 * 제시외 물탱크1식소재  포함 굴뚝1식소재  포함 조경석등1식소재  포함 [19-3] * 공장용지 2913㎡ (881.18평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [19-4] 3001㎡ (907.8평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [19-6] 71㎡ (21.48평) 공업나지 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [산54-1] * 임야 966㎡ (292.21평) 맹지 현:자연림,전,묘지등 표준공시(㎡) 3,450 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 **분묘감안가격임 [19-5] * 임야 756㎡ (228.69평) 현:자연림,답기타등 표준공시(㎡) 3,450 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 수풀이무성하여분묘소재할수있음 **2023.8월감정가조정 ........... 토지감정 1,734,232,000 건물감정    972,794,400 제시외         62,920,000 수목감정       5,500,000 기타            12,000,000 합계       2,787,446,400

 

임차내역	진행내역
지*코에코 사업 2019.10.07 보증 : 3,000,000 미상	2023.08.08(화) 변경 2,762,144,400 (100.2%) 2024.01.09(화) 유찰 2,756,986,400 (100%) 2024.02.06(화) 진행 1,929,890,000 (70%)