2023-20170 충남 논산시 강경읍 채산리 234-1 ,234-53 주건축물 1동 1층 101호 외7 건물경매

입찰법원	대전/논산지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 22,608,900	토지	372㎡ (112.5 평)
사건번호	2023-20170	감정가	941,645,000	건물	525.16㎡ (158.9 평)
물건번호		최저입찰가	(24%)  226,089,000	제시외
입찰일	2024.01.29 (월)	청구액	453,281,940	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 논산시 강경읍 채산리 234-1 ,234-53 주건축물 1동 1층 101호 외7
-강경산양초등교북서측인근 -버스(정)인근,제반교통상황보통   도시지역 상대보호구역 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종제한)   <주건축물 1층 1동 101호> -철콘구조철근콘크리트지붕 -1종근린생활시설 -주위단독주택,소규모근린생활시설,전,답등소재한면소재지내주택및상가지대 -차량진출입가능   절대보호구역 제1종일반주거지역(234-53번지)   <2층 1동 201호> -철콘구조철근콘크리트지붕 -1종근린생활시설 -주위단독주택,소규모근린생활시설,전,답등소재한면소재지내주택및상가지대 -차량진출입가능   절대보호구역 제1종일반주거지역(234-53번지)   <3층 1동 301호> -철콘구조철근콘크리트지붕 -1종근린생활시설 -주위단독주택,소규모근린생활시설,전,답등소재한면소재지내주택및상가지대 -차량진출입가능   절대보호구역 제1종일반주거지역(234-53번지)   <4층 1동 401호> -철콘구조철근콘크리트지붕 -1종근린생활시설 -주위단독주택,소규모근린생활시설,전,답등소재한면소재지내주택및상가지대 -차량진출입가능   절대보호구역 제1종일반주거지역(234-53번지)   <2층 1동 202호> -철콘구조철근콘크리트지붕 -1종근린생활시설 -주위단독주택,소규모근린생활시설,전,답등소재한면소재지내주택및상가지대 -차량진출입가능   절대보호구역 제1종일반주거지역(234-53번지)   <234-51> -주위단독주택,소규모근린생활시설,전,답등소재한면소재지내주거및상가지대 -차량출입가능 -부정형평지 -노폭약4m도로임 -정확한지적관련사항확인필요한경우측량등통한재확인필요   <234-52> -주위단독주택,소규모근린생활시설,전,답등소재한면소재지내주거및상가지대 -차량출입가능 -부정형평지 -노폭약4m도로임 -정확한지적관련사항확인필요한경우측량등통한재확인필요   <234-55> -주위단독주택,소규모근린생활시설,전,답등소재한면소재지내주거및상가지대 -차량출입가능 -부정형평지 -노폭약4m도로임 -정확한지적관련사항확인필요한경우측량등통한재확인필요	[234-1,234-53 주건축물 1층 1동 101호] 전체: 357㎡ (107.99평) 94.7194㎡ (28.65평) 357 분의 94.7194 * 건물 소매점,일반음식점 139.335㎡ (42.15평) 총 4층 / 1층 공용:36.7546 현:사무실 [2층 1동 201호] * 답 전체: 357㎡ (107.99평) 72.5835㎡ (21.96평) 357 분의 72.5835 * 건물 휴게음식점 106.7725㎡ (32.3평) 총 4층 / 2층 공용:37.9183 현:사무실 [3층 1동 301호] * 답 전체: 357㎡ (107.99평) 94.7194㎡ (28.65평) 357 분의 94.7194 * 건물 학원 139.335㎡ (42.15평) 총 4층 / 3층 공용:36.7546 현:공실 [4층 1동 401호] * 답 전체: 357㎡ (107.99평) 80.7699㎡ (24.43평) 357 분의 80.7699 * 건물 사무실 118.815㎡ (35.94평) 총 4층 / 4층 공용:17.8327 대장상:주택 [2층 1동 202호] * 답 전체: 357㎡ (107.99평) 14.2078㎡ (4.3평) 357 분의 14.2078 * 건물 일반창고 20.9㎡ (6.32평) 총 4층 / 2층 공용:7.4223 현:공실 [234-51] * 답 5㎡ (1.51평) 현:도로 표준공시(㎡) 57,300 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 [234-52] 8㎡ (2.42평) 현:도로 표준공시(㎡) 57,300 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 [234-55] 2㎡ (0.6평) 현:도로 표준공시(㎡) 57,300 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 .......... 토지감정 941,645,000 합계        941,645,000 보존등기 2018-07-13

 

임차내역	진행내역
최*돈 배당 2023.05.08 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 환산 : 35,000,000 상가주택3층전부 김*민 전입 2022.03.18 배당 2023.04.13 보증 : 15,000,000 현황조사전입:2022.06.02(실제지번정정) 전부(방3) (유)그*로지스틱 사업 2022.10.24 보증 : 3,000,000 차임 : 250,000 환산 : 28,000,000 대표자:정*일 301호 이*구 사업 2023.03.24 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 환산 : 55,000,000 101호	2023.08.07(월) 변경 941,645,000 (100%) 2023.09.11(월) 유찰 941,645,000 (100%) 2023.10.16(월) 유찰 659,152,000 (70%) 2023.11.20(월) 유찰 461,406,000 (49%) 2023.12.19(화) 유찰 322,984,000 (34.3%) 2023.12.26(화) 변경 322,984,000 (34.3%) 2024.01.29(월) 진행 226,089,000 (24%)