2020-1710 경북 경주시 외동읍 냉천리 448-6 ,-7 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 952,376,100	토지	24302㎡ (7351.4 평)
사건번호	2020-1710	감정가	13,611,663,710	건물	12695.2㎡ (3840.3 평)
물건번호	2	최저입찰가	(70%)  9,523,761,000	제시외	18㎡ (5.4 평)
입찰일	2024.02.13 (화)	청구액	14,312,838,115	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 경주시 외동읍 냉천리 448-6 ,-7 주건축물 1동 외1
-*병합사건2021-11028감정평가서(동해감정 2021.04.03) -부근일대중.소규모공장,나지,임야등혼재 -부정형평탄지 -남측약8m도로접함 -도시관리계획(재정비)입안중(2018.08.17) -*1차감정:13,602,992,710 일반공업지역 가축사육제한구역(일부제한(1000)) 가축사육제한구역(일부제한(400)) <주건축물 1동> -일반철골구조센드위치판넬지붕 <2동> -일반철골구조센드위치판넬지붕	[448-6,-7 주건축물 1동] * 건물 1층 물품제조공장 4558.78㎡ (1379.03평) 2층 휴게실,기숙사 1370.64㎡ (414.62평) <부속1동> 창고 685.38㎡ (207.33평) <부속1동> 콤프레샤실 105㎡ (31.76평) <부속1동> 변전실 70㎡ (21.18평) <부속2동> 창고 498㎡ (150.64평) 현:식당,휴게실 <부속3동> 창고 400㎡ (121평) <부속4동> 창고 400㎡ (121평) <부속5동> 창고 91.95㎡ (27.81평) <부속6동> 창고 181.95㎡ (55.04평) <부속7동> 창고 61.95㎡ (18.74평) <부속8동> 창고 24㎡ (7.26평) <부속9동> 창고 29.4㎡ (8.89평) <부속10동> 창고 29.4㎡ (8.89평) <부속11동> 창고 45㎡ (13.61평) 멸실 <부속12동> 공장 1777㎡ (537.54평) <부속13동> 창고 358.4㎡ (108.42평) <부속14동> 창고 27㎡ (8.17평) * 기계 기계기구31식소재 [2동] * 건물 물품제조공장 1981.32㎡ (599.35평) [448-6] * 공장용지 24302㎡ (7351.36평) 표준공시(㎡) 191,500 결정가(㎡) 294,000 결정가(평) 971,905 * 제시외 창고 18㎡ (5.44평) 포함 마당포장펜스,수목,급.배수설비포함 입찰외이동용이한컨테이너다수동소재 **2023.11월 제시외,기계기구수변경되면서 감정가조정 .......... 토지감정 7,144,788,000 건물감정 5,643,501,710 제시외           1,206,000 기계감정    822,168,000 합계      13,611,663,710 보존등기    2013-07-09

 

임차내역	진행내역
디*이치산업(주) 사업 2012.09.03 보증 : 차임 : 1,726,000 대지 조*숙 사업 2020.05.15 일부 장*희 사업 2020.10.08 일부 이*호 사업 2020.11.04 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 환산 : 550,000,000 일부	2021.11.15(월) 변경 13,602,992,710 (99.9%) 2021.12.13(월) 유찰 13,602,992,710 (99.9%) 2022.01.11(화) 변경 9,522,095,000 (70%) 2023.11.14(화) 변경 9,522,095,000 (70%) 2024.01.16(화) 유찰 13,605,372,710 (100%) 2024.02.13(화) 진행 9,523,761,000 (70%)