2023-105077 경남 양산시 북정동 23-85 ,23-91 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 158,798,500	토지	1669㎡ (504.9 평)
사건번호	2023-105077	감정가	2,268,549,330	건물	1377.98㎡ (416.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,587,985,000	제시외
입찰일	2024.02.15 (목)	청구액	128,357,669	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 양산시 북정동 23-85 ,23-91 1동 외5
-대동빌라트북동측 -부근소규모공장,제조업소,산업단지등형성되어있음 -차량접근가능 -제반대중교통사정보통 일반공업지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <1동> -일반철골조기타지붕 -건물은공부상북정동23-85번지및23-1번지지상에소재하는것으로기재되어있으나합병(2021.8.26.)되어현황북정동23-85번지에소재함 -소로1류(폭10m~12m)(접합) <23-85> -북동측하향완경사지대내세장형등고평탄지 -북측8m,남측10m도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(접합) <23-83> -북동측하향완경사지대내유사사다리형등고평탄지 -북정동23-85의진입로로이용됨 <23-88> -북동측하향완경사지대내유사사다리형등고평탄지 -북정동23-85의진입로로이용됨 <97-82> -북동측하향완경사지대내유사사다리형등고평탄지 -북정동23-85의진입로로이용됨 -서측10m도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(접합) <97-96> -북동측하향완경사지대내유사사다리형등고평탄지 -북정동23-85의진입로로이용됨 <99-2> -북동측하향완경사지대내유사사다리형등고평탄지 -북정동23-85의진입로로이용됨 -서측10m도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(접합)	[23-85,23-91 1동] * 건물 1층 공장 961.45㎡ (290.84평) 2층 공장 416.53㎡ (126평) * 제시외 입찰외제시외기계기구1식소재  제외 * 기계 기계기구1식소재 [23-85] * 공장용지 1534㎡ (464.04평) 표준공시(㎡) 429,600 결정가(㎡) 813,000 결정가(평) 2,687,615 [23-83] * 도로 전체: 152㎡ (45.98평) 20㎡ (6.05평) (152㎡중 1000/15200 황*철지분, 1000/15200 박*정지분) 표준공시(㎡) 429,600 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 [23-88] 전체: 432㎡ (130.68평) 90㎡ (27.22평) (432㎡중 45/432 황*철지분, 45/432 박*정지분) 표준공시(㎡) 429,600 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 [97-82] 전체: 26㎡ (7.86평) 3㎡ (0.91평) (26㎡중 30/520 황*철지분, 30/520 박*정지분) 표준공시(㎡) 429,600 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 [97-96] 전체: 46㎡ (13.92평) 5㎡ (1.51평) (46㎡중 50/920 황*철지분, 50/920 박*정지분) 표준공시(㎡) 429,600 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 [99-2] 전체: 136㎡ (41.14평) 17㎡ (5.14평) (136㎡중 85/1360 황*철지분, 85/1360 박*정지분) 표준공시(㎡) 429,600 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 .......... 토지감정 1,283,457,000 건물감정    960,192,330 기계감정      24,900,000 합계        2,268,549,330 보존등기  2021-08-05

 

임차내역	진행내역
미상	2024.01.11(목) 유찰 2,268,549,330 (100%) 2024.02.15(목) 진행 1,587,985,000 (70%)