2023-448 울산 북구 대안동 1041-43 ,1041-48,1041-56 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 165,749,700	토지	5625㎡ (1701.6 평)
사건번호	2023-448	감정가	3,382,647,030	건물	2030.94㎡ (614.4 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  1,657,497,000	제시외	754.7㎡ (228.3 평)
입찰일	2024.02.29 (목)	청구액	72,024,809	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
울산 북구 대안동 1041-43 ,1041-48,1041-56,1041-61,1041-64 A동호 외7
-인근차량접근가능 -교통사정보통 계획관리지역 성장관리계획구역(2023-11-30)(대안2지구) 가축사육제한구역(가축사육제한지역(일부제한250m이내지역)) <1041-43 A동호> -경량철골조착색아연도강판(현:일반철골조판넬및선라이트지붕) -대안동1041-43외4필지에소재하나분할및합병등으로대안동1041-48지상에소재함 -대안마을회관남동측인근 -인근단독주택,소규모공장등혼재 -사다리형등고평탄지 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한100m이내지역)) -경량철골조착색아연도강판지붕 -대안동1041-43외4필지에소재하나분할및합병등으로대안동1041-48지상에소재함 -대안마을회관남동측인근 -인근단독주택,소규모공장등혼재 -사다리형등고평탄지 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한100m이내지역)) <1041-48> -대안마을회관남동측인근 -인근단독주택,소규모공장등혼재 -사다리형등고평탄지 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한100m이내지역)) <34-1> -병합사건2023-4853감정평가서(태평양감정 2023.07.11) -경량철골구조조립식지붕 -2종근린생활시설 -대안마을회관남동측근거리 -주위소규모공장지대로서공장및농경지,임야등형성 -사다리형평지 -북측의인접지(대안동1041-48번지)통해줄통행중 -지적도상남측세로접함 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한100m이내지역)) <34-2> -병합사건2023-4853감정평가서(태평양감정 2023.07.11) -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 -대안동34-2,34-3,34-14번지지상에소재하나토지대장상2011.11.7.3필지가합병되어현황상대안동34-2번지지상에소재함 -대안마을회관남동측근거리 -주위소규모공장지대로서공장및농경지,임야등형성 -북측의인접지(대안동1041-48번지)통해줄통행중 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한100m이내지역)) <34-2> -병합사건2023-4853감정평가서(태평양감정 2023.07.11) -대안마을회관남동측근거리 -주위소규모공장지대로서공장및농경지,임야등형성 -부정형평지 -북측의인접지(대안동1041-48번지)통해줄통행중 -지적도상남측세로접함 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한100m이내지역)) <34-21> -병합사건2023-4853감정평가서(태평양감정 2023.07.11) -대안마을회관남동측근거리 -주위소규모공장지대로서공장및농경지,임야등형성 -사다리형평지 -북측의인접지(대안동1041-48번지)통해줄통행중 -지적도상도로에속함 <34-22> -병합사건2023-4853감정평가서(태평양감정 2023.07.11) -대안마을회관남동측근거리 -주위소규모공장지대로서공장및농경지,임야등형성 -사다리형평지 -북측의인접지(대안동1041-48번지)통해줄통행중 -지적도상도로에속함	[1041-43,1041-48,1041-56,1041-61,1041-64 A동호] * 건물 공장 1416.005㎡ (428.34평) * 제시외 작업장 343.4㎡ (103.88평) 포함 야적장 181.4㎡ (54.87평) 포함 야적장 17.2㎡ (5.2평) 포함 야적장 10.3㎡ (3.12평) 포함 야적장 15㎡ (4.54평) 포함 야적장 5.8㎡ (1.75평) 포함 야적장 45.6㎡ (13.79평) 포함 * 기계 기계기구6식소재-1식소재불명 [C동호] * 건물 공장 9.2㎡ (2.78평) [1041-48] * 공장용지 3788㎡ (1145.87평) 표준공시(㎡) 202,500 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 [34-1] 1194㎡ (361.18평) 표준공시(㎡) 202,500 결정가(㎡) 470,000 결정가(평) 1,553,726 * 건물 1층 180㎡ (54.45평) 2층 37.35㎡ (11.3평) 창고,휴게실등 * 제시외 1층 창고 80㎡ (24.2평) 포함 2층 창고 56㎡ (16.94평) 포함 입찰외이동용이한컨테이너박스2개동소재 [34-2] * 건물 1층 198.84㎡ (60.15평) 2층 189.54㎡ (57.34평) 휴게실,사무실등 * 대지 625㎡ (189.06평) 표준공시(㎡) 202,500 결정가(㎡) 470,000 결정가(평) 1,553,726 [34-21] * 도로 14㎡ (4.23평) 현:나대지 표준공시(㎡) 145,300 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [34-22] 4㎡ (1.21평) 현:나대지 표준공시(㎡) 145,300 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 ........... 토지감정 2,739,078,000 건물감정    534,291,830 제시외          99,077,200 기계감정      10,200,000 합계        3,382,647,030 보존등기   2000-07-28

 

임차내역	진행내역
김*복 사업 2010.08.06 보증 : 차임 : 450,000 91㎡ 신*용 사업 2010.08.27 보증 : 차임 : 1,500,000 303㎡ 주*민 사업 2017.05.16 보증 : 차임 : 600,000 200㎡ 박*상 사업 2017.06.23 보증 : 차임 : 700,000 200㎡ 김*란 사업 2017.10.17 보증 : 10,000,000 1416㎡ 나*진 사업 2018.09.28 240㎡ 장*섭 사업 2020.01.06 보증 : 차임 : 1,700,000 420㎡ 김*현 사업 2020.07.23 33㎡ 박*열 사업 2021.02.09 33㎡	2023.12.21(목) 유찰 3,382,647,030 (100%) 2024.01.25(목) 유찰 2,367,853,000 (70%) 2024.02.29(목) 진행 1,657,497,000 (49%)