2023-57632 경기 화성시 팔탄면 서근리 224-26 ,224-5 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 242,050,100	토지	2992.56㎡ (905.2 평)
사건번호	2023-57632	감정가	3,457,859,280	건물	1205㎡ (364.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,420,501,000	제시외	736.5㎡ (222.8 평)
입찰일	2024.02.16 (금)	청구액	1,952,588,114	물건용도	공장

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 팔탄면 서근리 224-26 ,224-5 외11
-월문산업단지내위치 -주위공장,창고,근린시설,농경지,임야등혼재하는지대 -제반차량진출입용이 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) <224-26> -일반철골조기타지붕 가축사육제한구역(전부제한) <224-26> -평탄조성한사다리형토지 -남동측12m도로접하고,북서측4m도로소재 가축사육제한구역(전부제한) <204-2> -부정형평탄지혹은완경사지임 -본건이8m도로임 가축사육제한구역(전부제한) <203-2> -부정형평탄지혹은완경사지임 -본건이8m도로임 가축사육제한구역(전부제한) <205-25> -부정형평탄지혹은완경사지임 -본건이8m도로임 가축사육제한구역(전부제한) <205-21> -부정형평탄지혹은완경사지임 -8-12m도로중일부 가축사육제한구역(전부제한구역) <205-23> -부정형평탄지혹은완경사지임 -본건이8m도로임 가축사육제한구역(전부제한) <224-24> -부정형평탄지혹은완경사지임 -본건이8m도로임 가축사육제한구역(전부제한) <204-11> -부정형평탄지혹은완경사지임 -본건이8m도로임 가축사육제한구역(전부제한) <205-27> -부정형평탄지혹은완경사지임 -본건이8m도로임 가축사육제한구역(전부제한) <205-15> -부정형평탄지혹은완경사지임 -8-12m도로로이용중 가축사육제한구역(전부제한) <205-11> -부정형평탄지혹은완경사지임 -본건이8m도로임 가축사육제한구역(전부제한) <224-13> -부정형완경사지 -북서측10m도로접함 가축사육제한구역(전부제한)	[224-26,224-5] * 건물 공장 875㎡ (264.69평) 1층 부속사무실 165㎡ (49.91평) 2층 부속기숙사 165㎡ (49.91평) * 제시외 공장 240㎡ (72.6평) 포함 창고 478㎡ (144.6평) 포함 사무실 7.5㎡ (2.27평) 포함 물탱크실 8㎡ (2.42평) 포함 창고 3㎡ (0.91평) 포함 * 기계 기계기구5소재-1식소재불명 [224-26] * 공장용지 2839㎡ (858.8평) 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 713,000 결정가(평) 2,357,035 [204-2] * 잡종지 전체: 439㎡ (132.8평) 9.62㎡ (2.91평) (439㎡중 962/43900 주식회사삼성팩지분) 현:도로 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 [203-2] 전체: 98㎡ (29.64평) 2.15㎡ (0.65평) (98㎡중 215/9800 주식회사삼*팩지분) 현:도로 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 [205-25] 전체: 365㎡ (110.41평) 7.99㎡ (2.42평) (365㎡중 799/36500 주식회사삼*팩지분) 현:도로 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 [205-21] 전체: 7㎡ (2.12평) 0.15㎡ (0.05평) (7㎡중 30/1400 주식회사삼*팩지분) 현:도로 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 [205-23] 전체: 81㎡ (24.5평) 1.77㎡ (0.54평) (81㎡중 177/8100 주식회사삼*팩지분) 현:도로 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 [224-24] * 임야 전체: 239㎡ (72.3평) 5.23㎡ (1.58평) (239㎡중 523/23900 주식회사삼*팩지분) 현:도로 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 [204-11] * 잡종지 전체: 975㎡ (294.94평) 21.36㎡ (6.46평) (975㎡중 4272/195000 주식회사삼*팩지분) 현:도로 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 [205-27] 전체: 266㎡ (80.46평) 5.83㎡ (1.76평) (266㎡중 583/26600 주식회사삼*팩지분) 현:도로 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 [205-15] 전체: 631㎡ (190.88평) 13.82㎡ (4.18평) (631㎡중 1382/63100 주식회사삼성팩지분) 현:도로 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 [205-11] 전체: 910㎡ (275.27평) 19.93㎡ (6.03평) (910㎡중 1993/91000 주식회사삼*팩지분) 현:도로 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 [224-13] * 임야 전체: 3000㎡ (907.5평) 65.71㎡ (19.88평) (3000㎡중 6571/300000 주식회사삼*팩지분) 현:공동시설부지 표준공시(㎡) 344,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 ......... 토지감정 2,060,754,280 건물감정    480,740,000 제시외       133,205,000 기계감정   783,160,000 합계       3,457,859,280 보존등기   2008-03-25

 

임차내역	진행내역
신*호 전입 2017.05.08 미상 김*근 전입 2023.02.27 보증 : 10,000,000 차임 : 5,000,000 1,205㎡	2024.01.12(금) 유찰 3,457,859,280 (100%) 2024.02.16(금) 진행 2,420,501,000 (70%)