2022-62330 경기 용인시 기흥구 구갈동 459-3 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 9,872,411,018	토지	16552㎡ (5007 평)
사건번호	2022-62330	감정가	98,724,110,180	건물	3394.89㎡ (1027 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  98,724,110,180	제시외	3254.27㎡ (984.4 평)
입찰일	2024.02.19 (월)	청구액	1,092,895,470	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 용인시 기흥구 구갈동 459-3
-일반철골구조기타지붕 -수인분당선기흥역남서측인근 -주위공장및창고,아파트단지,오피스텔,근린시설,임야등혼재 -인근지하철기흥역및노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -사다리형평탄지 -북서측으로459-6토지통하여왕복2차선도로와연계 -인근토지(459-6)소유자인오동현이2019.6.3.제출한진정서에따르면본건토지는맹지인데무단으로오동현의토지를도로로출입에이용하였던바도로가아닌사유지로서통행을금지한다는취지의주장임 가축사육제한구역 도시개발구역 도시지역 상대보호구역 성장관리권역 일반공업지역 자연녹지지역 지구단위계획구역	* 대지 16552㎡ (5006.98평) 물류창고등건부지 **등기부,감정서상 지분경매임-확인바랍니다 표준공시(㎡) 2,035,000 결정가(㎡) 5,210,000 결정가(평) 17,223,218 * 건물 전체: 4436㎡ (1341.89평) <라동> 물류창고 3374.96㎡ (1020.93평) 4436㎡중 7206/44810 김*종지분, 17924/44810 김*숙지분, 8962/44810 주*숙지분 현:공실 전체: 45㎡ (13.61평) <마동> 창고,물탱크실 19.93㎡ (6.03평) 45㎡중 7206/44810 김*종지분, 17924/44810 김*숙지분, 8962/44810 주*숙지분 실:26.2(34092/44810) * 제시외 <가동> 공장등 2613.6㎡ (790.61평) 제외 <다동> 사무실 100.8㎡ (30.49평) 제외 캐노피 539.87㎡ (163.31평) 제외 화해권고결정(수원지법2020가단551932) 제외 법정지상권성립여부불분명 입찰외이동용이한컨테이너소재 입찰외수변전시설소재(가동,다동에서사용중,본건물은별도전기인입하여사용) 입찰외은행나무등117주식재 ............ 토지감정 86,235,920,000 건물감정   1,232,830,180 합계          87,468,750,18

 

임차내역	진행내역
오*현 전입 2019.01.02 미상	2023.11.30(목) 변경 87,468,750,180 (100%) 2024.02.19(월) 진행 98,724,110,180 (100%)