2021-15610 경북 구미시 공단동 184-9 외 공장경매

입찰법원	대구/김천지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 216,543,900	토지	4297.5㎡ (1300 평)
사건번호	2021-15610	감정가	3,093,484,400	건물	2329㎡ (704.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,165,439,000	제시외	4.4㎡ (1.3 평)
입찰일	2024.02.21 (수)	청구액	25,100,374	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 구미시 공단동 184-9 13동 외1
-일반철골구조티에이치케이215준불연지붕판넬지붕 -구미세무서동측인근 -부근일대는구미국가산업단지(1단지)로각종공장이밀집된대단위산업단지 -부정형토지를중·소규모의공장용지및도로로구획하여이용중이며,본건지분의평가대상토지는세장형등고평탄지 -공장부분은서측으로왕복4차선도로와접하나,등고차이로출입이불가능하며,동측으로지분중일부인폭약6m공용도로를통해출입함 -냉난방설비 -대로1류(폭35m~40m)(접합) -대로3류(폭25m~30m)(접합) 산업시설구역 일반공업지역 재생사업지구(구미국가1단지) 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종제한))	[13동] * 공장용지 전체: 21445㎡ (6487.11평) 4297.5㎡ (1299.99평) (21445㎡중 4297.5/21445 지*에이지분) 현:일부부정형의공용도로 표준공시(㎡) 235,500 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 건물 1층 공장 904㎡ (273.46평) 창고,사무실,화장실등 2층 공장 198㎡ (59.9평) 회의실,화장실등 현:사무실 * 제시외 방풍실 4.4㎡ (1.33평) 포함 * 기계 기계기구3식(3식중복-평가외)소재 입찰외이동및철거가능한조립식건물소재 [14동] * 건물 공장 1227㎡ (371.17평) 창고,화장실등 ............ 토지감정 1,719,000,000 건물감정 1,337,567,000 제시외              950,400 기계감정     35,967,000 합계        3,093,484,400 보존등기   2018-07-20

 

임차내역

진행내역

이*일 전입 2018.08.23 보증 : 3,000,000 차임 : 200,000 미상 도*석 전입 2018.09.18 보증 : 차임 : 1,500,000 공장부분전부와2층의대표이사실1칸 김*영 전입 2019.07.17 13동인지14동인지확인안됨 미상 이*혁 전입 2021.11.17 확정 2021.11.18 보증 : 25,000,000 2차전입:2021.11.18 본건전부 (주)바* 전입 2021.11.18 확정 2021.11.18 보증 : 25,000,000 본건전부 이*혁 전입 2021.11.18 확정 2021.11.18 배당 2022.03.16 보증 : 25,000,000 현황조사1차전입:2021.11.17 13동1층198㎡ 김*현 전입 2021.11.18 확정 2021.11.18 배당 2022.03.16 보증 : 25,000,000 현황조사: 1차전입 2021.11.17 확정 2021.12.07 13동1층450㎡우측부분 (주)정*솔루션 전입 2021.12.07 확정 2021.11.18 보증 : 25,000,000 14동 (주)정*솔루션 전입 2021.12.07 확정 2021.12.07 배당 2022.03.16 보증 : 25,000,000 13동B동1층450㎡ (주)바* 전입 2022.01.04 확정 2022.01.04 배당 2022.03.16 보증 : 25,000,000 현황조사: 전입 2021.11.18 확정 2021.11.18 13동B동1층450㎡

2022.12.21(수) 변경 3,093,484,400 (100%) 2023.12.20(수) 유찰 3,093,484,400 (100%) 2024.01.24(수) 유찰 3,093,484,400 (100%) 2024.02.21(수) 진행 2,165,439,000 (70%)