2022-11691 경북 구미시 오태동 110 외 공장경매

입찰법원	대구/김천지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 122,286,700	토지	1779㎡ (538.1 평)
사건번호	2022-11691	감정가	1,746,952,460	건물	994.86㎡ (300.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,222,867,000	제시외	3.2㎡ (1 평)
입찰일	2024.02.21 (수)	청구액	1,068,000,000	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 구미시 오태동 110 외3
-남구미I/C북동측인근 -부근일대중소규모공장,단독주택,다세대주택,농경지,임야등형성 -차량진입가능 -제반교통사정보통 -간선도로인근소재 1종일반주거지역 역사문화환경보존지역(2015.05.07,지주중류비4구역) 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종제한)) <110> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -서측하향완경사의대체로등고평탄한세장형토지 -남측왕복2차선도로접함 -소로1류(폭10-12m)(접함) -중로2류(폭15-20m)(변경)(접함) <110-3> -일반철골구조패널지붕 -2종근린생활시설 -서측하향완경사의대체로등고평탄한사다리형토지 -남측왕복2차선도로접함 -중로2류(폭15-20m)(변경)(접함) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <110-4> -서측하향완경사의대체로등고평탄한부정형토지 -소로1류(폭10-12m)(접함) <110-5> -서측하향완경사의대체로등고평탄한부정형토지	[110] * 공장용지 836㎡ (252.89평) 표준공시(㎡) 373,000 결정가(㎡) 683,000 결정가(평) 2,257,861 * 건물 제조업소 498㎡ (150.64평) * 제시외 기계실 3.2㎡ (0.97평) 포함 * 기계 기계기구1식소재(내부벽체로인해실제Rail은약22m임) 입찰외이동용이한컨테이너소재 [110-3] * 공장용지 836㎡ (252.89평) 표준공시(㎡) 373,000 결정가(㎡) 669,000 결정가(평) 2,211,580 * 건물 제조업소 496.86㎡ (150.3평) [110-4] * 답 54㎡ (16.34평) 현:도로 표준공시(㎡) 333,500 결정가(㎡) 186,000 결정가(평) 614,879 [110-5] 53㎡ (16.03평) 현:도로 표준공시(㎡) 333,500 결정가(㎡) 186,000 결정가(평) 614,879 ........... 토지감정 1,150,174,000 건물감정    589,942,860 제시외              345,600 기계감정       6,490,000 합계       1,746,952,460 보존등기    2017-10-24

 

임차내역	진행내역
디*씨텍 사업 2012.04.01 배당 2022.07.20 보증 : 20,000,000 차임 : 200,000 김*욱 현황조사사업:2020.04.03 90㎡ 예* 사업 2020.04.01 배당 2022.07.26 보증 : 100,000,000 차임 : 1,000,000 전부 바*지앤비 사업 2020.11.06 확정 2020.07.14 배당 2022.07.06 보증 : 100,000,000 차임 : 1,000,000 1층685㎡ 엄*연 사업 2022.04.11 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 495㎡	2023.03.22(수) 변경 1,746,952,460 (100%) 2024.01.24(수) 유찰 1,746,952,460 (100%) 2024.02.21(수) 진행 1,222,867,000 (70%)