2023-374 경북 경주시 서면 아화리 465-8 ,471-1 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 107,558,200	토지	5504㎡ (1665 평)
사건번호	2023-374	감정가	2,195,066,040	건물	1553.44㎡ (469.9 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,075,582,000	제시외	42㎡ (12.7 평)
입찰일	2024.02.27 (화)	청구액	1,357,760,823	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 경주시 서면 아화리 465-8 ,471-1 가동 외7
-서면우체국남서측근거리 -부근소규모공장및농경지,농촌마을형성 -제반교통사정보통 -부정형등고평탄지 -*1차감정:1,974,266,040 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가동> -일반철골구조기타지붕 -서측2차선도로개설 <나동> -일반철골구조기타지붕 <465-8> -서측2차선도로개설 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한(300)) 접도구역 <서오리 30-1> -소하천예정지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -경량철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 접도구역 소하천구역 <465-21> -465-8과30-1번지사이에소재 도로구역 접도구역 <465-22> -465-8과30-1번지사이에소재 <471-9> -465-8과30-1번지사이에소재 <서오리 30-9> -465-8과30-1번지사이에소재 접도구역 <서오리 30-10> -465-8과30-1번지사이에소재	[465-8,471-1 가동] * 건물 공장 680㎡ (205.7평) * 기계 기계기구(1식소재불명-평가외)소재 태양광설비2식소재 입찰외가동,나동외벽에철거및이동용이한타인소유추정되는(현임차인소유주장)철제선반설치 입찰외가동,나동지붕에철거이동가능한소유자미상태양광설비등(철거이동가능한것으로사료되며이해관계인부재로조사불능)소재 [나동] * 건물 공장 680㎡ (205.7평) * 제시외 콤프레셔실 18㎡ (5.44평) 포함 [465-8] * 공장용지 4287㎡ (1296.82평) 표준공시(㎡) 73,100 결정가(㎡) 186,000 결정가(평) 614,879 입찰외이동용이한컨테이너1식소재 [서오리 30-1] * 대지 937㎡ (283.44평) 사무실부지 표준공시(㎡) 73,100 결정가(㎡) 186,000 결정가(평) 614,879 * 건물 사무소 193.44㎡ (58.52평) * 제시외 창고 24㎡ (7.26평) 포함 [465-21] * 도로 99㎡ (29.95평) 표준공시(㎡) 73,100 결정가(㎡) 55,000 결정가(평) 181,819 [465-22] 36㎡ (10.89평) 표준공시(㎡) 73,100 결정가(㎡) 55,000 결정가(평) 181,819 [471-9] 31㎡ (9.38평) 표준공시(㎡) 73,100 결정가(㎡) 55,000 결정가(평) 181,819 [서오리 30-9] 77㎡ (23.29평) 표준공시(㎡) 73,100 결정가(㎡) 55,000 결정가(평) 181,819 [서오리 30-10] 37㎡ (11.19평) 표준공시(㎡) 73,100 결정가(㎡) 55,000 결정가(평) 181,819 **2023.11월 태양광설비2식추가되면서 감정가조정 .......... 토지감정 987,064,000 건물감정 933,951,040 제시외         7,614,000 기계감정 266,437,000 합계     2,195,066,040 보존등기 2020-09-23

 

임차내역	진행내역
신*톱기계 미상 보증 : 15,000,000 가동일부 이*곤 사업 2020.12.14 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 미상 오*산업 사업 2022.02.03 보증 : 50,000,000 나동일부 서*태 사업 2022.12.14 보증 : 10,000,000 나동일부	2023.11.28(화) 변경 1,974,266,040 (89.9%) 2023.12.26(화) 유찰 2,195,066,040 (100%) 2024.01.30(화) 유찰 1,536,546,000 (70%) 2024.02.27(화) 진행 1,075,582,000 (49%)