2023-1643 경북 경주시 내남면 명계리 482-2 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 153,428,000	토지	6524.49㎡ (1973.7 평)
사건번호	2023-1643	감정가	2,191,828,540	건물	2116.75㎡ (640.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,534,280,000	제시외	87㎡ (26.3 평)
입찰일	2024.02.27 (화)	청구액	1,594,106,323	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 경주시 내남면 명계리 482-2 A동 외7
-명계저수지남동측근거리 -부근일대중소규모공장,농경지,임야등형성되어있음 -482,-3,-4,-5,-6:일단의진입도로부지로이용중   계획관리지역     -경량철골구조티75그라서울판넬지붕및티50샌드위치판넬지붕(실:대부분철골조) -부정형북서향완경사지대내자체지반평탄지   가축사육제한구역(일부제한(1000)) 가축사육제한구역(일부제한(400))     -경량철골구조티75그라스울판넬지붕   가축사육제한구역(일부제한(1000)) 가축사육제한구역(일부제한(400))     -철골조티75난연판넬지붕   가축사육제한구역(일부제한(1000)) 가축사육제한구역(일부제한(400))   <482> -부정형북서향완경사지지로482-2번지의진입도로로이용중   가축사육제한구역(일부제한(300))   <482-3> -부정형북서향완경사지지로482-2번지의진입도로로이용중   가축사육제한구역(일부제한(1000)) 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400))   <482-4> 가축사육제한구역(일부제한(300))   <482-5> 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400))   <482-6> 가축사육제한구역(일부제한(1000)) 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400))	[A동] * 공장용지 5926㎡ (1792.62평) 표준공시(㎡) 172,900 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 * 건물 공장 1192.115㎡ (360.61평) 현:공실 화장실 13.125㎡ (3.97평) 창고 69㎡ (20.87평) 부속 물탱크실 9㎡ (2.72평) 멸실 * 제시외 창고 60㎡ (18.15평) 포함 * 기계 기계기구소재 관정(지하수)1식포함 입찰외이동용이한컨테이너소재 [B동] * 건물 사무실 166.5㎡ (50.37평) * 제시외 창고 27㎡ (8.17평) 포함 [C동] * 건물 창고 667㎡ (201.77평) [482] * 도로 전체: 156㎡ (47.19평) 32.28㎡ (9.76평) (156㎡중 78/377 에*파그린텍지분) 표준공시(㎡) 172,900 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [482-3] 전체: 926㎡ (280.12평) 227.13㎡ (68.71평) (926㎡중 481/1961 에*파그린텍지분) 표준공시(㎡) 172,900 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [482-4] * 임야 전체: 221㎡ (66.85평) 45.72㎡ (13.83평) (221㎡중 78/377 에*파그린텍지분) 현:도로 표준공시(㎡) 172,900 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [482-5] 전체: 150㎡ (45.38평) 36.79㎡ (11.13평) (150㎡중 481/1961 에*파그린텍지분) 현:도로 표준공시(㎡) 172,900 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [482-6] 전체: 1046㎡ (316.41평) 256.57㎡ (77.61평) (1046㎡중 481/1961 에*파그린텍지분) 현:도로 표준공시(㎡) 172,900 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 ........... 토지감정 1,409,662,220 건물감정    766,167,320 제시외           4,899,000 기계감정      11,100,000 합계        2,191,828,540 보존등기    2006-11-15

 

임차내역	진행내역
(주)오* 사업 2022.11.09 확정 2022.11.09 보증 : 100,000,000 미상 이*영 사업 2023.02.21 확정 2023.02.21 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 일부 박*용 사업 2023.05.30 확정 2023.05.30 보증 : 20,000,000 차임 : 6,000,000 미상 최*균 사업 2023.06.02 확정 2023.06.02 보증 : 10,000,000 차임 : 2,000,000 일부	2024.01.30(화) 유찰 2,191,828,540 (100%) 2024.02.27(화) 진행 1,534,280,000 (70%)