2023-104894 경남 김해시 한림면 안하리 558-1 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 283,129,900	토지	11273㎡ (3410.1 평)
사건번호	2023-104894	감정가	4,423,905,100	건물	2057.02㎡ (622.2 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  2,831,299,000	제시외	31.5㎡ (9.5 평)
입찰일	2024.02.28 (수)	청구액	3,156,034,684	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 안하리 558-1 가동 외5
-김해안하농공단지동측인근 -부근소규모공장지대및후면순수산림지대형성 -물류수송및대중교통사정보통 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <가동> -일반철골조불연재판넬지붕 -차량접근가능 -부정형북하향경사지,옹벽등을축조하여평탄하나,북서측도로보다고지 계획관리지역(2016-03-03) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안하4구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안하4구역) 공장설립승인지역(2013-06-28) <나동> -일반철골조불연재판넬지붕 <다동> -일반철골조불연재판넬지붕 <558-2> -차량접근가능 -부정형완경사지 계획관리지역(2016-03-03) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안하4구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안하4구역) 공장설립승인지역 <558-4> -부정형급경사지,자연림 보전관리지역(2016-03-03) 준보전산지 공장설립승인지역 <558-5> -차량접근가능 -부정형북하향경사지,옹벽등을축조하여평탄하나,북서측도로보다고지 계획관리지역(2016-03-03) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안하4구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안하4구역) 공장설립승인지역(2013-06-28)	[가동] 6047㎡ (1829.22평) 표준공시(㎡) 264,800 결정가(㎡) 412,000 결정가(평) 1,361,990 * 건물 공장 750㎡ (226.88평) * 제시외 창고 12.9㎡ (3.9평) 포함 가추 2㎡ (0.6평) 포함 기계실 11.4㎡ (3.45평) 포함 * 기계 기계기구4식소재 운휴상태의노후화된계근대포함 건물차양,옥외계단,내부칸막이등건물부합물포함 건물내부에건설산업생활폐기물이다량적재되어있음 [나동] * 건물 공장 637.7㎡ (192.9평) * 제시외 가추 2㎡ (0.6평) 포함 건물내부에건설산업생활폐기물이다량적재되어있음 [다동] * 건물 1층 공장 237.32㎡ (71.79평) 2층 사무실,식당 216㎡ (65.34평) 현:사무실,샤워장 3층 공장 216㎡ (65.34평) 현:기숙사 * 제시외 견사 3.2㎡ (0.97평) 포함 [558-2] * 도로 414㎡ (125.24평) 표준공시(㎡) 264,800 결정가(㎡) 156,000 결정가(평) 515,705 [558-4] * 임야 4629㎡ (1400.27평) 표준공시(㎡) 5,290 결정가(㎡) 6,200 결정가(평) 20,496 자연생입목,바닥포장,휀스,외부수도등토지부합물포함 [558-5] * 공장용지 183㎡ (55.36평) 표준공시(㎡) 264,800 결정가(㎡) 412,000 결정가(평) 1,361,990 .......... 토지감정 2,660,043,800 건물감정    691,995,760 제시외            1,889,540 기계감정 1,069,976,000 합계        4,423,905,100 보존등기   2021-04-23

 

임차내역	진행내역
김*권 미상 대*ENG 1층전부 (주)고*소방 미상 1층전부 김*훈 미상 아*파 1층전부 (주)비*이티 미상 1층전부 김*완 미상 보증 : 100,000,000 차임 : 500,000 한*환경 가,나,다동전부 (주)우*개발 사업 2014.03.10 가,나,다동 신*철 사업 2022.10.04 다동의2층사무실내회의실	2023.12.20(수) 유찰 4,423,905,100 (100%) 2024.01.24(수) 유찰 3,539,124,000 (80%) 2024.02.28(수) 진행 2,831,299,000 (64%)