2022-102716 경남 김해시 생림면 봉림리 270 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 479,662,700	토지	11569㎡ (3499.6 평)
사건번호	2022-102716	감정가	7,494,729,650	건물	3243.31㎡ (981.1 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  4,796,627,000	제시외	1342.8㎡ (406.2 평)
입찰일	2024.03.06 (수)	청구액	660,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 생림면 봉림리 270 외4
계획관리지역 배출시설설치제한지역 <270> -철골조샌드위치판넬지붕 -학산마을남동측인근 -부근소규모농장,농경지등혼재하는공장지대 -제반교통사정보통 -완경사지대내부정형토지 -서측6m내외도로소재 -한국전력공사로부터구분지상권이설정되어있는선하지로서이를감안하여평가됨 가축사육제한구역(모든축종제한) <266> -학산마을남동측인근 -부근소규모농장,농경지등혼재하는공장지대 -제반교통사정보통 -일단지로평가 -차량접근가능 -완경사지대내부정형토지 -동측6m내외도로소재 -한국전력공사로부터구분지상권이설정되어있는선하지로서이를감안하여평가됨 가축사육제한구역(모든축종제한) 보전관리지역 <263-2> -학산마을남동측인근 -부근소규모농장,농경지등혼재하는공장지대 -제반교통사정보통 -일단지로평가 -차량접근가능 -완경사지대내부정형토지 -동측6m내외도로소재 -한국전력공사로부터구분지상권이설정되어있는선하지로서이를감안하여평가됨 가축사육제한구역(모든축종제한) <266> -일반철골조그라스울판넬지붕 -학산마을남동측인근 -부근소규모농장,농경지등혼재하는공장지대 -제반교통사정보통 -일반철골조그라스울판넬지붕 -차량접근가능 -완경사지대내부정형토지 가축사육제한구역(모든축종제한) <289> -*병합사건20222-3390감정평가서(2022.06.29세아감정) -경량철골조트러스샌드위치판넬지붕 -학산마을남동측인근 -부근소규모공장,농경지등혼재하는공장지대 -차량출입가능 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 -서측6m도로접함 가축사육제한구역(모든축종)	[270] * 공장용지 4831㎡ (1461.38평) 선하지감안 표준공시(㎡) 327,500 결정가(㎡) 503,000 결정가(평) 1,662,817 * 건물 공장 792.67㎡ (239.78평) 경비실,화장실 37.2㎡ (11.25평), 멸실 창고 495㎡ (149.74평) 현:공장 창고 467.5㎡ (141.42평) 현:공장 * 제시외 공장 33㎡ (9.98평), 포함 기계실,작업실 597.5㎡ (180.74평), 포함 기계실 44㎡ (13.31평), 포함 기계실 9㎡ (2.72평), 포함 기계실 7.5㎡ (2.27평), 포함 기계실 38㎡ (11.5평), 포함 창고 92㎡ (27.83평), 포함 창고 70㎡ (21.18평), 포함 * 기계 기계기구17식소재 [266] * 공장용지 941㎡ (284.65평) 선하지감안 표준공시(㎡) 327,500 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 * 제시외 가추 148.8㎡ (45.01평), 포함 266,263-2지상 포함 입찰외이동용이한컨테이너1동소재 [263-2] * 공장용지 1570㎡ (474.92평) 선하지감안 표준공시(㎡) 327,500 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 입찰외이동용이한컨테이너3동소재 [266] * 건물 공장 603㎡ (182.41평) 1층 부속식당,샤워실,화장실,사무실 125㎡ (37.81평) 2층 부속식당,샤워실,화장실 125㎡ (37.81평) 3층 부속사무실 125㎡ (37.81평) [289] * 공장용지 4227㎡ (1278.67평) 표준공시(㎡) 327,500 결정가(㎡) 499,000 결정가(평) 1,649,594 * 건물 공장 470.4㎡ (142.3평) 화장실 2.54㎡ (0.77평) 소재불명,감평제외 * 제시외 폐기물처리장 105㎡ (31.76평), 포함 인접지걸쳐소재,경계여부확인요함, 포함 폐기물처리장 132㎡ (39.93평), 포함 위험물옥외저장소 66㎡ (19.96평), 포함 * 기계 기계기구2식소재 ........... 토지감정 5,689,304,000 건물감정    994,172,550 제시외         56,143,100 기계감정    755,110,000 합계        7,494,729,650 보존등기   2000-04-21

 

임차내역	진행내역
김*훈 전입 2022.01.10 미상 대*에스앤피 사업 2022.03.25 보증 : 차임 : 15,000,000 유*환 사무동1,2층및야적장	2023.05.09(화) 유찰 7,494,729,650 (100%) 2023.06.14(수) 유찰 5,995,784,000 (80%) 2023.07.19(수) 변경 4,796,627,000 (64%) 2023.12.12(화) 변경 4,796,627,000 (64%) 2024.03.06(수) 진행 4,796,627,000 (64%)