2022-82963 경기 의정부시 가능동 616-4 ,616-10 외 근린시설경매

입찰법원	의정부/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 439,469,300	토지	1762.5㎡ (533.2 평)
사건번호	2022-82963	감정가	8,968,761,480	건물	1136.7㎡ (343.9 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  4,394,693,000	제시외
입찰일	2024.03.20 (수)	청구액	150,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 의정부시 가능동 616-4 ,616-10,616-11,616-12,616-14,616-15,616-16,616-17 외8
-가능동주민센터서측인근위치 -주위아파트단지,도로변으로각종근린시설밀집된상가지대 -차량진입용이,전반적인교통사정보통 -버스(정)인근소재 과밀억제권역 제2종일반주거지역 제2종일반주거지역(2020-06-19) 상대보호구역(의정부공고) 상대보호구역(의정부여중) <616-4> -철콘조및연와조슬래브지붕 -현황신촌로 23,신촌로 27,신촌로 23-1로구분되어있음 -616-4,-10,-11,-12,-14,-15,-16,-17번지8필일단의부정형토지 -남측20m,동측및북측6m포장도로삼면에접함 -중로1류(폭20m~25m)(접합) <616-3> -벽돌조슬래브지붕 -정방형토지 -남측20m포장도로접함 -난방설비 -중로1류(폭20m~25m)(접합) <616-4> -616-4,-10,-11,-12,-14,-15,-16,-17번지8필일단의부정형토지 -남측20m,동측및북측6m포장도로삼면에접함 -중로1류(폭20m~25m)(접합) <616-10> -616-4,-10,-11,-12,-14,-15,-16,-17번지8필일단의부정형토지 -남측20m,동측및북측6m포장도로삼면에접함 -중로1류(폭20m~25m)(접합) <616-11> -616-4,-10,-11,-12,-14,-15,-16,-17번지8필일단의부정형토지 -남측20m,동측및북측6m포장도로삼면에접함 -중로1류(폭20m~25m)(접합) <616-12> -616-4,-10,-11,-12,-14,-15,-16,-17번지8필일단의부정형토지 -남측20m,동측및북측6m포장도로삼면에접함 <616-14> -616-4,-10,-11,-12,-14,-15,-16,-17번지8필일단의부정형토지 -남측20m,동측및북측6m포장도로삼면에접함 -소로3류(폭8m미만)(접합) <616-15> -616-4,-10,-11,-12,-14,-15,-16,-17번지8필일단의부정형토지 -남측20m,동측및북측6m포장도로삼면에접함 -소로3류(폭8m미만)(접합) <616-16> -616-4,-10,-11,-12,-14,-15,-16,-17번지8필일단의부정형토지 -남측20m,동측및북측6m포장도로삼면에접함 -소로3류(폭8m미만)(접합) <616-17> -616-4,-10,-11,-12,-14,-15,-16,-17번지8필일단의부정형토지 -남측20m,동측및북측6m포장도로삼면에접함 -소로3류(폭8m미만)(접합) -중로1류(폭20m~25m)(접합) 상대보호구역(의정부중)	[616-4,616-10,616-11,616-12,616-14,616-15,616-16,616-17] * 건물 근린시설 306㎡ (92.56평) 근린시설 462.6㎡ (139.94평) 근린시설 45.58㎡ (13.79평) 지층 대피소 57.98㎡ (17.54평) [616-3] * 대지 200.9㎡ (60.77평) 표준공시(㎡) 3,025,000 결정가(㎡) 5,220,000 결정가(평) 17,256,276 * 건물 1층 근린시설 82.6㎡ (24.99평) 2층 주택 35㎡ (10.59평) 2층 주택 117.6㎡ (35.57평) 지하실 29.34㎡ (8.88평) [616-4] * 대지 200.7㎡ (60.71평) 표준공시(㎡) 3,025,000 결정가(㎡) 4,800,000 결정가(평) 15,867,840 [616-10] 200.2㎡ (60.56평) 표준공시(㎡) 3,025,000 결정가(㎡) 4,800,000 결정가(평) 15,867,840 [616-11] 199.9㎡ (60.47평) 표준공시(㎡) 3,025,000 결정가(㎡) 4,800,000 결정가(평) 15,867,840 [616-12] 171㎡ (51.73평) 표준공시(㎡) 3,025,000 결정가(㎡) 4,800,000 결정가(평) 15,867,840 [616-14] 165.2㎡ (49.97평) 표준공시(㎡) 3,025,000 결정가(㎡) 4,800,000 결정가(평) 15,867,840 [616-15] 201㎡ (60.8평) 표준공시(㎡) 3,025,000 결정가(㎡) 4,800,000 결정가(평) 15,867,840 [616-16] 198.1㎡ (59.93평) 표준공시(㎡) 3,025,000 결정가(㎡) 4,800,000 결정가(평) 15,867,840 [616-17] 225.5㎡ (68.21평) 표준공시(㎡) 3,025,000 결정가(㎡) 4,800,000 결정가(평) 15,867,840 ............ 토지감정 8,544,378,000 건물감정    424,383,480 합계        8,968,761,480 보존등기  1993-12-30

 

임차내역

진행내역

이*홍 미상 수*일아트 미상 놀*와 미상 홍*무구제 미상 김*국 미상 O*하우스과일 잡*라공인중개사 미상 아*스케키싸다구 미상 이*에 인테리어 미상 이*희 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 660,000 서*포토 미상 김*경 사업 2007.05.25 보증 : 20,000,000 세*일레븐 미상 김*숙 사업 2011.11.01 배당 2022.12.28 보증 : 20,000,000 차임 : 660,000 강*보석 1층중33㎡ 곽*남 사업 2012.06.27 확정 2015.10.07 배당 2023.01.17 보증 : 20,000,000 차임 : 600,000 불*뽕 1층중23㎡ 김*호 사업 2017.07.31 보증 : 30,000,000 차임 : 1,300,000 명*치킨 미상 오*란 사업 2018.08.17 확정 2018.09.03 배당 2022.12.23 보증 : 25,000,000 차임 : 680,000 크*토피아 1층33㎡ 홍*식 사업 2019.10.21 미상 박*정 사업 2019.03.27 확정 2020.09.09 배당 2022.12.28 보증 : 20,000,000 차임 : 781,000 현황조사상차임:71만 1층중일부33㎡ 윤*순 사업 2000.09.01 확정 2020.12.30 배당 2022.12.28 보증 : 25,000,000 차임 : 630,000 진*패션 1층일부33㎡ 황*권 사업 2021.02.22 확정 2021.02.22 배당 2022.12.15 보증 : 15,000,000 차임 : 700,000 휴*폰에반하다 미상 김*겸 사업 1999.07.20 확정 2022.10.28 배당 2023.01.03 보증 : 20,000,000 차임 : 300,000 신*철물점 1층중33㎡ 김*성 사업 2018.05.21 확정 2022.10.28 배당 2022.12.27 보증 : 20,000,000 차임 : 650,000 제*흑돼지 1층중33㎡ 이*현 사업 2019.03.04 확정 2022.10.28 배당 2023.02.20 보증 : 20,000,000 차임 : 715,000 현황조사상차임:715,000 청*뼈다귀감자탕 1층중33㎡ 김*옥 사업 2020.03.30 확정 2022.10.31 배당 2023.01.26 보증 : 20,000,000 차임 : 715,000 현황조사차임:65만 1층중30㎡ 임*환 사업 2018.05.18 확정 2022.11.01 보증 : 15,000,000 차임 : 650,000 한*건강연구원 미상 이*경 사업 2006.07.21 확정 2022.12.01 배당 2022.12.23 보증 : 25,000,000 차임 : 630,000 즉*김밥 1층중33㎡ 김*화 사업 2018.12.04 확정 2022.12.02 배당 2022.12.22 보증 : 20,000,000 차임 : 680,000 착*반찬 1층중33㎡ 조*인 사업 1998.01.01 확정 2022.12.06 배당 2023.02.09 보증 : 20,000,000 차임 : 600,000 현황조사사업일자:2009.07.24 1층중33㎡ 한*석 사업 2010.03.09 확정 2022.12.08 배당 2022.12.26 보증 : 50,000,000 차임 : 1,300,000 찰*고추방앗간 1층중66㎡ 권*섭 사업 2022.12.08 확정 2022.12.08 보증 : 20,000,000 차임 : 540,000 미상

2023.11.29(수) 유찰 8,968,761,480 (100%) 2024.01.10(수) 유찰 6,278,133,000 (70%) 2024.02.14(수) 변경 4,394,693,000 (49%) 2024.03.20(수) 진행 4,394,693,000 (49%)