2023-101666 경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리 388 외 식품공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 135,576,400	토지	4628㎡ (1400 평)
사건번호	2023-101666	감정가	2,647,976,860	건물	2054.37㎡ (621.4 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  1,355,764,000	제시외	402.4㎡ (121.7 평)
입찰일	2024.03.21 (목)	청구액	1,705,018,982	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리 388 외5
-진전면행정복지센터북동측인근 -부근단독주택,농경지,임야등혼재 -동측약4-5m내외도로소재 문화재보존영향검토대상구역 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) <388> -조립식경량철골조칼라시트지붕 -부정형평지 <360> -388번지와일단지 -부정형평지 <360> -일반철골구조철근콘크리트지붕 <360-2> -부정형토지 <360-3> -부정형토지 <403> -일반철골구조슬래브지붕 -부정형평지	[388] * 공장용지 1610㎡ (487.02평) 표준공시(㎡) 187,200 결정가(㎡) 351,000 결정가(평) 1,160,336 * 건물 농수산물가공공장 472.5㎡ (142.93평) 농수산물가공공장(창고) 98.55㎡ (29.81평) 관리사 96㎡ (29.04평), 멸실 * 제시외 사무실 27.2㎡ (8.23평) 포함 창고,복도 134.7㎡ (40.75평) 포함 가추 66㎡ (19.96평) 포함 폐수처리실 35㎡ (10.59평) 포함 창고 7.5㎡ (2.27평) 포함 * 기계 식품가공기계기구10식(14식소재불명)소재 입찰외임차인(주)천인푸드소유창고1동,컨테이너4개동,임차인양경순소유컨테이너1개동소재 [360] * 창고용지 1223㎡ (369.96평) 표준공시(㎡) 187,200 결정가(㎡) 351,000 결정가(평) 1,160,336 * 건물 1층 창고 594.51㎡ (179.84평) 2층 창고 233.81㎡ (70.73평) * 제시외 창고 76㎡ (22.99평) 포함 360-2,-3지상 포함 기계실 56㎡ (16.94평) 포함 360,-2지상 포함 [360-2] * 답 454㎡ (137.34평) 현:공장부속토지 표준공시(㎡) 122,200 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 [360-3] 233㎡ (70.48평) 현:공장부속토지 표준공시(㎡) 122,200 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 [403] * 공장용지 1108㎡ (335.17평) 표준공시(㎡) 187,200 결정가(㎡) 351,000 결정가(평) 1,160,336 * 건물 근린생활시설 559㎡ (169.1평) 현:공장 ............ 토지감정 1,571,529,000 건물감정    675,703,060 제시외          40,224,800 기계감정    360,520,000 합계        2,647,976,860 보존등기   2001-05-21

 

임차내역	진행내역
성*물산(주) 사업 2009.05.18 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 대표자:오*은 전부 전*철 전입 2011.03.09 전*식품(소유자)대표자 미상 양*순 전입 2022.12.01 보증 : 차임 : 1,000,000 2층전부 (주)전*푸드 사업 2022.12.07 확정 2023.02.21 배당 2023.04.13 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 대표자:안*용 현황조사점유:2022.12.06-현재 좌1층전부 케*엘식품(주) 사업 2023.02.22 배당 2023.05.12 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 대표자:양*순 현황조사: 점유 2023.02.21-현재 사업 2023.02.21 전부	2023.12.07(목) 유찰 2,647,976,860 (100%) 2024.01.11(목) 유찰 2,118,381,000 (80%) 2024.02.15(목) 유찰 1,694,705,000 (64%) 2024.03.21(목) 진행 1,355,764,000 (51.2%)