2023-57247 경기 시흥시 신천동 81-8 산호테크노빌 지층 101호 외 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 57,447,600	토지	200.05㎡ (60.5 평)
사건번호	2023-57247	감정가	1,172,400,000	건물	524.5㎡ (158.7 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  574,476,000	제시외
입찰일	2024.04.11 (목)	청구액	393,032,378	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 시흥시 신천동 81-8 산호테크노빌 지층 101호 외4
-신일초등교북측인근 -부근아파트,단독및다세대주택,학교,관공서,근린시설,중.소규모공장및창고,공원등소재 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형동고평탄지 -북측으로주차장진입가능,외곽공도와연계되어있음 -101호-104호4개호수가경계벽이제거되어통합사용되고있으나,복원이용이하다는감정인의사실조회회신서(2023.9.22.자)참조 -소공원(2016-10-28)(저촉) -중로2류(폭15m~20m)(2021-03-16)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 상대보호구역(2013-07-18) 지구단위계획구역(2021-03-16) 제3종일반주거지역(2021-12-24) <102호> <103호> <104호> <105호>	[산호테크노빌 지층 101호] * 공장용지 전체: 1853㎡ (560.53평) 34.671㎡ (10.49평) 1853 분의 34.671 * 건물 90.9㎡ (27.5평) 총 8층 / 지층 공용:67.48 현:공실 * 기계 기계기구19식소재-1식소재불명(평가외) [102호] * 공장용지 전체: 1853㎡ (560.53평) 38.103㎡ (11.53평) 1853 분의 38.103 * 건물 99.9㎡ (30.22평) 총 8층 / 지층 공용:74.162 현:공실 [103호] * 공장용지 전체: 1853㎡ (560.53평) 38.103㎡ (11.53평) 1853 분의 38.103 * 건물 99.9㎡ (30.22평) 총 8층 / 지층 공용:74.162 현:공실 [104호] * 공장용지 전체: 1853㎡ (560.53평) 36.386㎡ (11.01평) 1853 분의 36.386 * 건물 95.4㎡ (28.86평) 총 8층 / 지층 공용:70.821 현:공실 [105호] * 공장용지 전체: 1853㎡ (560.53평) 52.788㎡ (15.97평) 1853 분의 52.788 * 건물 138.4㎡ (41.87평) 총 8층 / 지층 공용:102.741 현:공실 ............ 토지감정 296,400,000 건물감정 691,600,000 기계감정 184,400,000 합계     1,172,400,000 보존등기 2004-12-21

 

임차내역	진행내역
미상	2023.12.07(목) 유찰 1,172,400,000 (100%) 2024.01.18(목) 유찰 820,680,000 (70%) 2024.02.29(목) 변경 574,476,000 (49%) 2024.04.11(목) 진행 574,476,000 (49%)