2017-27579 경기 용인시 처인구 양지면 제일리 144-2 ,159-4 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매11계	입찰보증금	(10%) 300,130,000	토지	7535㎡ (2279.3 평)
사건번호	2017-27579	감정가	4,287,572,000	건물	1566.6㎡ (473.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,001,300,000	제시외	998.6㎡ (302.1 평)
입찰일	2024.04.15 (월)	청구액	2,260,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 용인시 처인구 양지면 제일리 144-2 ,159-4,-5 외6
-제일초등학교남동측인근위치 -주변공장,창고,농경지,임야등주이루는지역 -차량출입가능,대중교통사정대체보통 -서측6m포장도로접함 *1차감정:3,349,688,000 *2차감정:3,595,063,000 *3차감정:4,028,832,000 *4차감정:4,287,572,000 도시지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연보전권역 <144-2> -철골조경사지붕 -144-2.159-4.-5번지3필일단의부정형토지 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m,250m이내-전축종제한) <144-2> -경량철골조칼라강판,경사슬래브지붕 -144-2.159-4.-5번지3필일단의부정형토지 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m,250m이내-전축종제한) <144-2> -144-2.159-4.-5번지3필일단의부정형토지 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m,250m이내-전축종제한) <159-4> -144-2.159-4.-5번지3필일단의부정형토지 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m,250m이내-전축종제한) <159-5> -144-2.159-4.-5번지3필일단의부정형토지 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m,250m이내-전축종제한) 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한) <151-1> -부정형평탄지 -성토및부지정지되어있음 생산녹지지역 가축사육제한구역(100m이내-전축종제한) <158-1> -부정형평탄지 -성토및부지정지되어있음 생산녹지지역 가축사육제한구역(100m이내-전축종제한) <158-3> -부정형완경사지 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m이내-전축종제한) <159-1> -부정형평탄지 -성토및부지정지,포장되어있음 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m,250m이내-전축종제한)	[144-2,159-4,-5] * 건물 <가동>1층 공장,사무실,창고,숙소등 849.14㎡ (256.86평) <가동>2층 공장,사무실,창고,숙소등 510.34㎡ (154.38평) * 제시외 2층 계단실 12㎡ (3.63평),포함 2층 계단실 7.2㎡ (2.18평),포함 2층 출입구 11㎡ (3.33평),포함 보일러실 2.4㎡ (0.73평),포함 경비실 3.3㎡ (1평),포함 경비실,숙소 12㎡ (3.63평),,포함 관정실,차고 52.5㎡ (15.88평),포함 * 기계 유압프레스4식소재 수목식재(144-2,159-4,-5지상) 외부조명8식(144-2,159-4,-1,151-1,158-1지상) 보일러1식소재(펌프,배관등포함) 자동연수장치1식소재 [144-2] * 건물 <나동> 창고 101.04㎡ (30.56평) <다동> 공장,창고,휴게실,샤워실,화장실등 94.08㎡ (28.46평) <라동> 경비실 12㎡ (3.63평) * 제시외 창고 35㎡ (10.59평),제외 창고 10.5㎡ (3.18평),제외 창고 10.5㎡ (3.18평),제외 창고등 12㎡ (3.63평),제외 식당등 33.6㎡ (10.16평),제외 차고 21㎡ (6.35평),제외 * 공장용지 918㎡ (277.7평) 표준공시(㎡) 409,000 결정가(㎡) 615,000 결정가(평) 2,033,067 * 제시외 세면장 8.1㎡ (2.45평),포함 * 기타 지하수관정1식 경관석조경,돌계단,관목류등1식소재(144-2,158-3지상) [159-4] * 공장용지 595㎡ (179.99평) 표준공시(㎡) 409,000 결정가(㎡) 615,000 결정가(평) 2,033,067 [159-5] 1884㎡ (569.91평) 표준공시(㎡) 409,000 결정가(㎡) 615,000 결정가(평) 2,033,067 * 기계 수변전설비1식소재(현:159-1지상) 지하수관정시설 물탱크2식 쿨링타워1식 [151-1] * 답 823㎡ (248.96평) 맹지 현:전,공장,창고부지 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 315,000 결정가(평) 1,041,327 * 제시외 창고 210㎡ (63.52평),포함 151-1,158-1지상 포함 수목포함 농취증필요(미제출시보증금미반환-2021.2.18자양지면의사실조회회신에의하면현재농지전용허가미신청상태이고부분적으로창고로이용하고있어원상복구명령처분내려짐) [158-1] * 답 2078㎡ (628.6평) 맹지 현:전,공장,창고부지 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 338,000 결정가(평) 1,117,360 * 제시외 창고 56㎡ (16.94평),포함 창고 16.5㎡ (4.99평),포함 * 기타 에어컴프려셔1식 철제다리1식소재(현:158-7지상) 수목포함 농취증필요(미제출시보증금미반환-2021.2.18자양지면의사실조회회신에의하면현재농지전용허가미신청상태이고부분적으로창고로이용하고있어원상복구명령처분내려짐) [158-3] * 답 377㎡ (114.04평) 맹지 현:전기타,잡종지,창고부지,공장부속지(정원등) 표준공시(㎡) 194,000 결정가(㎡) 345,000 결정가(평) 1,140,501 * 제시외 창고 15㎡ (4.54평) 포함 * 기타 경관석조경1식소재(경관석2~3단쌓기,돌계단,관목류등포함) 수목포함 농취증필요(미제출시보증금미반환-2021.2.18자양지면의사실조회회신에의하면현재농지전용허가미신청상태이고부분적으로창고로이용하고있어원상복구명령처분내려짐) [159-1] * 답 860㎡ (260.15평) 맹지 현:공장,창고부지 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 * 제시외 공장 262㎡ (79.26평),포함 공용:8 159-1,158-1지상 포함 공장 208㎡ (62.92평),포함 159-1,158-1지상 포함 * 기계 밴드쏘우머신1식소재 건조기1식소재 에어컴프레셔1식,압축탱크1식,에어드라이어1식소재(제시외공장262㎡건물내) 집진기1식소재(제시외공장262㎡건물내) 건조기1식소재(제시외공장262㎡건물내) 밴드쏘우머신1식소재 휴게실1식 수목포함 입찰외이전가능한컨테이너5개동소재(159-1,158-1지상) 농취증필요(미제출시보증금미반환-2021.2.18자양지면의사실조회회신에의하면현재농지전용허가미신청상태이고부분적으로창고로이용하고있어원상복구명령처분내려짐) **2020.4월토지감정지가변경,제시외일부추가되면서감정가조정 **2020.8월재감정 **2020.12월재감정 **2021.2월토지감정지가변동및기계기구추가되면서감정가조정 ........ 토지감정 3,481,829,000 건물감정    456,798,000 제시외        147,215,000 기계감정    146,500,000 수목감정      18,000,000 기타             50,180,000 합계        4,300,522,000 보존등기  1995-12-27

 

임차내역	진행내역
한*순 전입 2015.03.09 미상	2020.04.09(목) 변경 3,349,688,000 (78.1%) 2020.08.11(화) 변경 3,595,063,000 (83.8%) 2020.12.23(수) 변경 4,028,832,000 (94%) 2021.02.03(수) 변경 4,028,832,000 (94%) 2021.03.16(화) 유찰 4,287,572,000 (100%) 2021.04.15(목) 정지 3,001,300,000 낙찰4,710,000,000 (109.9%) 2023.05.18(목) 낙찰 3,001,300,000 낙찰 5,022,000,000 (117.1%) 2024.04.15(월) 진행 3,001,300,000 (70%)