2022-42359 경기 평택시 포승읍 석정리 649-18 외 공장경매

 

입찰법원	수원/평택지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 467,895,500	토지	11823.2㎡ (3576.5 평)
사건번호	2022-42359	감정가	6,684,222,100	건물	3460.98㎡ (1046.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,678,955,000	제시외	2583㎡ (781.4 평)
입찰일	2024.04.15 (월)	청구액	3,342,229,236	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 평택시 포승읍 석정리 649-18 A동호 외5
-석정5리마을회관북측인근 -주변단독주택,소규모공장,순수농경지,임야등혼재 -대중교통사정불편 -부합물및종물소유관계확인된바없으므로이해관계인의확인요함 -*1차감정가:6,637,442,100 계획관리지역 토지거래허가구역((2020.10.31)외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정) 가축사육제한구역(2022.01.26)(일부제한300m이내-전축종제한) <649-18 A동호> -일반철골구조판넬지붕 -사다리형평지 <천우알디피(주) B동호> -일반철골구조판넬지붕 -2022.03.31자.2층사무실기숙사사용(건축물의마감재료등위반)의사유로건축물대장에위반건축물로표시되어있으므로참고요함 <천우알디피(주) C동호> -경량철골구조판넬지붕 <649-31> -소로2류(8-10m)접함	[649-18 A동호] * 공장용지 11391㎡ (3445.78평) 표준공시(㎡) 283,500 결정가(㎡) 436,000 결정가(평) 1,441,329 * 건물 1층 공장 1095㎡ (331.24평) 2층 공장 400㎡ (121평), * 제시외 창고 1000㎡ (302.5평),포함 창고 872㎡ (263.78평),포함 창고 112㎡ (33.88평),포함 창고 230㎡ (69.58평),포함 창고 80㎡ (24.2평),포함 창고 80㎡ (24.2평),포함 가추 120㎡ (36.3평),포함 사무실,창고 48㎡ (14.52평),포함 미상 41㎡ (12.4평),포함 * 기계 기계기구12식소재 수목(소나무외25주)식재 북측옹벽포함 [천우알디피(주) B동호] * 건물 1층 제조시설 938.4㎡ (283.87평) 1층 사무실 330㎡ (99.82평) 2층 사무실 673.9㎡ (203.85평) 대장상:322(일부철거) [천우알디피(주) C동호] 물탱크실 23.68㎡ (7.16평) [649-29] * 도로 전체: 421㎡ (127.35평) 210㎡ (63.52평) (421㎡중 210/421 제*에스원(주)지분) 표준공시(㎡) 283,500 결정가(㎡) 141,000 결정가(평) 466,118 [649-31] 전체: 280㎡ (84.7평) 139.6㎡ (42.23평) (280㎡중 180/361 제*에스원(주)지분) 표준공시(㎡) 283,500 결정가(㎡) 156,000 결정가(평) 515,705 [649-32] 전체: 143㎡ (43.26평) 82.6㎡ (24.99평) (143㎡중 82.6/143 제*에스원(주)지분) 표준공시(㎡) 283,500 결정가(㎡) 141,000 결정가(평) 466,118 **2023.07월 재감정 .......... 토지감정 5,029,510,200 건물감정 1,175,114,400 제시외       249,888,000 기계감정    229,709,500 합계         6,684,222,100 보존등기   2009-09-21

 

임차내역	진행내역
(주)우* 사업 2020.03.16 A,B,C동호11,391㎡	경매진행내역 2023.05.08(월) 유찰 6,637,442,100 (99.3%) 2023.07.24(월) 변경 4,646,209,000 (69.5%) 2023.11.27(월) 유찰 6,684,222,100 (100%) 2024.01.22(월) 변경 4,678,955,000 (70%) 2024.04.15(월) 진행 4,678,955,000 (70%)