법원별 공장 경매 물건/서울(중앙·동부·남부·북부·서부)

2023-51600 서울 은평구 수색동 368-5 ,368-34 외 건물경매

everrich(정석근) 2024. 4. 5. 10:01
입찰법원 서울/서부지법 경매7계 입찰보증금 (10%) 340,671,520 토지 199㎡ (60.2 평)
사건번호 2023-51600 감정가 3,406,715,200 건물 727.74㎡ (220.1 평)
물건번호   최저입찰가 (100%)  3,406,715,200 제시외 74.5㎡ (22.5 평)
입찰일 2024.04.16 (화) 청구액 447,311,561 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 은평구 수색동 368-5 ,368-34 외1
-서울수색초등학교남측인근
-주위근린생활시설주이루는노선상가지대

-인근버스()및지하철경의중앙선인수색역소재
-대중교통사정보통
-2필일단부정형평지
-남서측수색로접함
-건축선

가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
도시지역
일반상업지역
재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구)
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
중점경관관리구역(주요산주변)
상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)


<368-5>
-지층:앵콜노래방,1:함께하는약국,고기요,2:의원-정이비인후과,김두천비뇨기과,3,4:수색로얄게임장(흑룡성황금성게임랜드)
-철콘조슬래브지붕
-대로1(35m~40m)(저촉)(368-5번지)
-소로3(8m미만)(저촉)(368-5번지)
-대로1(35m~40m)(368-34번지)


<368-5>
-대로1(35m~40m)(저촉)
-소로3(8m미만)(저촉)


<368-34>
-대로1(35m~40m)
[368-5,368-34]
* 건물
1층 점포 132.17(39.98)
2층 의원 137.19(41.5)
3층 점포 137.19(41.5),:공실
4층 점포 137.19(41.5),:공실
5층 점포 66.94(20.25),:주택(공실)
지층 점포 117.06(35.41)
* 제시외
5층 주택 66(19.96),포함
5층 화장실 1.5(0.45),포함
5층 물탱크실 7(2.12),포함

[368-5]
* 대지
192(58.08)
표준공시() 9,087,000
결정가() 16,700,000
결정가() 55,206,860

[368-34]
7(2.12)
표준공시() 9,087,000
결정가() 16,700,000
결정가() 55,206,860
..........
토지감정 3,323,300,000
건물감정      77,710,200
제시외           5,705,000
합계        3,406,715,200

보존등기 1990-09-29





 

임차내역 진행내역
김*선
사업 2017.03.21
보증 : 20,000,000
차임 : 2,700,000
미상

조*연
사업 2012.03.23
확정 2023.03.27
배당 2023.04.28
보증 : 20,000,000
차임 : 800,000
현황조사점유:2012.03.30-2013.02.28 2000/77
지하1층전부

정*주
사업 1986.05.31
확정 2023.04.19
배당 2023.05.08
보증 : 65,160,000
차임 : 863,636
2층중76

김*천
사업 2014.02.21
확정 2023.04.19
배당 2023.05.08
보증 : 65,160,000
차임 : 863,636
현황조사점유:2011.02.01-2015.01.31 6516/95
276

손*희
사업 2009.04.06
확정 2023.04.24
배당 2023.04.28
보증 : 30,000,000
차임 : 1,300,000
현황조사: 점유 2009.03.26-2010.03.26 확정 2009.04.02 3000/33
1층좌측(25)

박*연
사업 2018.06.07
확정 2023.04.24
배당 2023.04.28
보증 : 30,000,000
차임 : 1,600,000
현황조사점유:2018.05.17-2020.05.16
1층우측(108)
2023.09.26() 변경
3,406,715,200
(100%)

2024.04.16() 진행
3,406,715,200
(100%)











































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