법원별 공장 경매 물건/서울(중앙·동부·남부·북부·서부)

2023-1873 서울 강서구 화곡동 372-6 ,372-7 외 건물경매

everrich(정석근) 2024. 4. 5. 10:12

 

입찰법원 서울/남부지법 경매12계 입찰보증금 (10%) 248,484,700 토지 315.9㎡ (95.6 평)
사건번호 2023-1873 감정가 3,106,059,320 건물 589.42㎡ (178.3 평)
물건번호   최저입찰가 (80%)  2,484,847,000 제시외 58.8㎡ (17.8 평)
입찰일 2024.04.17 (수) 청구액 404,138,191 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 강서구 화곡동 372-6 ,372-7 2호 내제1,2,3층호 외1
-서울월정초등학교북동측
-주위근린시설,공동주택등혼재하는지대

-노선버스()인근소재
-제반교통사정보통
-가장형토지
-동측도로접함
 
과밀억제권역
도시지역
상대보호구역(2014-12-22)(강서교육지원청에반드시확인요망)
2종일반주거지역(7층이하)
중요시설물보호지구(공항)
수평표면구역(수평표면)
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
가축사육제한구역(지역경제과확인요망)
 
<372-6>
-철콘조슬라브즙
-점포,사무실,주택
[372-6,372-7 2호 내제1,2,3층호]
* 건물
1층 점포 155.0413(46.9)
2층 사무실 155.0413(46.9)
3층 사무실 124.2975(37.6)
지하실 사무실 155.0413(46.9)
* 제시외
창고 28(8.47),포함
계단실 6.3(1.91),포함

[372-7]
* 대지
315.9(95.56)
표준공시() 5,080,000
결정가() 9,490,000
결정가() 31,372,042
* 제시외
창고 16.5(4.99),포함
창고,화장실 8(2.42),포함
...........
토지감정 2,997,891,000
건물감정    104,176,320
제시외           3,992,000
합계        3,106,059,320

보존등기 1980-12-11

 

임차내역 진행내역
박*삼
사업 2008.07.28
확정 2008.07.28
배당 2023.07.26
보증 : 30,000,000
차임 : 850,000
간판,현수막
1

윤*종
사업 2012.03.05
배당 2023.07.18
보증 : 15,000,000
차임 : 950,000
현황조사 전입:2012.03.05 차임:105
1층일부

강*애
전입 2012.10.26
배당 2023.07.24
보증 : 20,000,000
차임 : 1,100,000
미상

유*민
사업 2017.08.31
확정 2017.08.31
배당 2023.07.26
보증 : 35,000,000
차임 : 800,000
브*더모터스
1

박*성
사업 2021.06.28
보증 : 5,000,000
차임 : 550,000
미상

문*상
사업 2021.12.17
배당 2023.07.31
보증 : 10,000,000
차임 : 550,000
하*컴퍼니
지하일부
2024.03.06() 유찰
3,106,059,320
(100%)

2024.04.17() 진행
2,484,847,000
(80%)





































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