2023-860 서울 송파구 거여동 25-2 근린시설경매

입찰법원	서울/동부지법 경매5계	입찰보증금	(10%) 799,392,736	토지	322.5㎡ (97.6 평)
사건번호	2023-860	감정가	7,993,927,360	건물	783.8㎡ (237.1 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  7,993,927,360	제시외	40㎡ (12.1 평)
입찰일	2024.04.22 (월)	청구액	3,153,698,630	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 송파구 거여동 25-2
-철콘조평슬래브지붕 -지하철5호선거여역인근소재 -주위업무시설,근린시설,주택등혼재 -인근버스(정)및지하철역소재 -대중교통사정보통 -사다리평지 -도로접함 -도로(2013-06-20)(접합) -건축선(2019-03-28)(3m건축선지정구역(세부사항은건축과문의)) 가축사육제한구역 과밀억제권역 교육환경보호구역 도시지역 제3종일반주거지역 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)	* 대지 322.5㎡ (97.56평) 표준공시(㎡) 8,620,000 결정가(㎡) 23,700,000 결정가(평) 78,347,460 * 건물 1층 근린시설 156.76㎡ (47.42평) 2층 근린시설 156.76㎡ (47.42평) 3층 근린시설 156.76㎡ (47.42평) 4층 근린시설 156.76㎡ (47.42평) 지층 근린시설 156.76㎡ (47.42평) * 제시외 창고 40㎡ (12.1평), 포함 ........... 토지감정 7,643,250,000 건물감정    342,677,360 제시외            8,000,000 합계         7,993,927,360 보존등기   1990-01-19

 

임차내역	진행내역
대한예수교장로회 주*한교회 미상 2,3층 안*상 사업 2015.09.09 확정 2017.08.16 보증 : 10,000,000 차임 : 1,320,000 102호 반*숙 사업 2019.10.22 보증 : 15,000,000 차임 : 2,000,000 지층 (주)다*종합개발 사업 2020.05.04 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 4층 (주)무*건설 사업 2020.06.10 보증 : 차임 : 2,000,000 4층 손*석 사업 2023.01.09 보증 : 200,000,000 차임 : 4,000,000 101호	2024.04.22(월) 진행 7,993,927,360 (100%)