2023-1193 충남 논산시 양촌면 산직리 6-3 외 공장경매

입찰법원	대전/논산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 439,312,900	토지	11307㎡ (3420.4 평)
사건번호	2023-1193	감정가	6,275,898,400	건물	5024.75㎡ (1520 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,393,129,000	제시외
입찰일	2024.05.07 (화)	청구액	610,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 논산시 양촌면 산직리 6-3 외4
계획관리지역 준보전산지 가축사육제한구역(500m제한모든축종제한) <6-3> -철콘조콘크리트경사지붕 -양촌하이패스IC북동측원거리 -주위농가주택,소규모의공장,농경지,자연림등주를이루는지방도변농촌지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형자체지반평지 -남서측4-6m사도성격의도로이용중 -일반건축물대장상면적(5,018.89㎡)과건물등기사항전부증명서상면적(4,988.78㎡)이다소상이함 <6-6> -양촌하이패스IC북동측원거리 -주위농가주택,소규모의공장,농경지,자연림등주를이루는지방도변농촌지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 -동측4-6m사도성격의도로이용중 -도로와접하나현황고저차이로도로로부터직접적인접근은불가능하고6-3번지통해접근가능 <6-13> -양촌하이패스IC북동측원거리 -주위농가주택,소규모의공장,농경지,자연림등주를이루는지방도변농촌지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형완경사지,자연림 -지적도상남동측왕복2차선도로접함 -소로2류(폭8m~10m)(접합) 접도구역(국지도68) <6-21> -*병합사건2023-21838감정평가서(산호감정 2023.08.11) -부근자연림및단독주택,공장등형성된지대 -교통사정보통 -부정형경사지 -본건이4-6m도로임 접도구역(국지도68) <6-22> -*병합사건2023-21838감정평가서(산호감정 2023.08.11) -부근자연림및단독주택,공장등형성된지대 -교통사정보통 -부정형경사지 -본건이4-6m도로임	[6-3] * 공장용지 6611㎡ (1999.83평) 표준공시(㎡) 54,700 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 * 건물 1층 공장 1439.44㎡ (435.43평) 2층 공장 1360.26㎡ (411.48평) 3층 공장 1360.26㎡ (411.48평) 지하층 공장 828.82㎡ (250.72평) 옥탑층 35.97㎡ (10.88평) [6-6] * 임야 1339㎡ (405.05평) 표준공시(㎡) 6,150 결정가(㎡) 40,100 결정가(평) 132,563 활잡목등포함 [6-13] * 임야 1654㎡ (500.34평) 표준공시(㎡) 6,150 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 활잡목등포함 [6-21] * 도로 1640㎡ (496.1평) 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091] [6-22] * 임야 63㎡ (19.06평) 현:도로등 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 .............. 토지감정    853,687,900 건물감정 5,422,210,500 합계        6,275,898,400

 

임차내역	진행내역
미상	2024.04.01(월) 유찰 6,275,898,400 (100%) 2024.05.07(화) 진행 4,393,129,000 (70%)