2023-107408 대구 북구 노원동3가 208-5 외1 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 110,722,100	토지	831㎡ (251.4 평)
사건번호	2023-107408	감정가	2,255,134,420	건물	1278.71㎡ (386.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,107,221,000	제시외	54.1㎡ (16.4 평)
입찰일	2024.05.23 (목)	청구액	1,253,343,965	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
대구 북구 노원동3가 208-5 외1
-한국로봇산업진흥원북서측 -주위3공단지역으로중소규모각장공장이대단위로밀집되어있음 -제반교통사정보통 -세로장방형(직사각형)의토지 -소로1류(폭10m~12m)(소로1-3산13(국))(저촉) -일반산업단지(제3산업단지재생사업지구) 가축사육제한구역 도시지역 일반공업지역 지구단위계획구역(제3산업단지재생사업지구) <208-5> -철콘조육즙및스레트지붕 -남동측8m,북동측208-6번지5.7m도로접함 -옥상에수전설비(Cap500kva)부합되어있으며별도원가방식으로감정평가(작동여부확인어렵고노후화되어내용년수경과된것으로추정되며수전설비가액4,500,000원으로감정가에서제외되어있으나최저매각가격에포함) <208-6> -남동측8m도로연결되어있음	[208-5] * 공장용지 751.1㎡ (227.21평) 표준공시(㎡) 1,362,000 결정가(㎡) 2,724,000 결정가(평) 9,004,999 * 건물 1층 공장 313.5㎡ (94.83평) 2층 공장 313.5㎡ (94.83평) 3층 공장 280.5㎡ (84.85평) 1층 사무실 120.73㎡ (36.52평) 실:130.8 현:공장 2층 창고 120.73㎡ (36.52평) 현:공장 3층 창고 120.73㎡ (36.52평) 현:공장 부속화장실 9.02㎡ (2.73평) 멸실(추정) * 제시외 화장실 4.1㎡ (1.24평),포함 창고 19.2㎡ (5.81평),포함 사무실 16㎡ (4.84평),포함 통로 4.8㎡ (1.45평),포함 창고 10㎡ (3.02평),포함 옥계단실포함 [208-6] * 도로 전체: 213.9㎡ (64.7평) 79.9㎡ (24.17평) (213.9㎡중 79.9/213.9 김*열지분) 표준공시(㎡) 1,362,000 결정가(㎡) 881,000 결정가(평) 2,912,410 ........... 토지감정 2,116,388,300 건물감정    132,135,120 제시외           6,611,000 합계        2,255,134,420 보존등기   1997-11-11

 

임차내역	진행내역
김*건 사업 1996.05.25 배당 2023.07.07 보증 : 20,000,000 차임 : 1,800,000 현황조사 차임:180만 사업일자:2011.07.27 A동 1층 390㎡ 곽*탁 전입 2016.12.27 보증 : 3,000,000 차임 : 400,000 B동2층 배*형 사업 2018.06.12 배당 2023.07.04 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 현황조사사업일자:2018.08.10 1층(전면에서왼쪽130㎡) 이*열 전입 2018.07.05 배당 2023.07.14 보증 : 6,000,000 차임 : 300,000 3층전부 김*조 사업 2023.07.01 배당 2023.07.11 보증 : 10,000,000 차임 : 400,000 A동 2층일부(40 평)	2024.03.27(수) 유찰 2,259,634,420 (100.2%) 2024.04.22(월) 유찰 1,581,744,000 (70.1%) 2024.05.23(목) 진행 1,107,221,000 (49.1%)