2023-10377 인천 미추홀구 주안동 5-4 ,5-2 주안제이타워1차지식산업센터 4층 407호 외2 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매12계	입찰보증금	(10%) 57,404,100	토지	68.45㎡ (20.7 평)
사건번호	2023-10377	감정가	820,058,000	건물	293.24㎡ (88.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  574,041,000	제시외	273.7㎡ (82.8 평)
입찰일	2024.06.13 (목)	청구액	560,074,533	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 미추홀구 주안동 5-4 ,5-2 주안제이타워1차지식산업센터 4층 407호 외2
-공장,1,2종근린생활시설,업무시설 -인천주안북초등학교북서측인근 -주위공동주택,아파트형공장및각종근린생활시설등형성된지대 -버스(정)및주안역,주안국가산단역등인근소재 -대중교통사정양호 -세장형토지 -동측,남측및북측아스팔트포장도로접함 -국가산업단지 과밀억제권역 준공업지역 산업시설구역(20110801) 상대보호구역(2023-02-08) 상대보호구역(5-2번지) 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])	[5-4,5-2 주안제이타워1차지식산업센터 4층 407호] * 대지 전체: 5182.1㎡ (1567.59평) 25.207㎡ (7.63평) 5182.1 분의 25.207 * 건물 108㎡ (32.67평) 총 13층 / 4층 공용:87.251 * 제시외 중2층 사무실 103.5㎡ (31.31평) 포함 ㎡ 기계기구(수변전설비)소재 [5층 503호] * 대지 전체: 5182.1㎡ (1567.59평) 23.737㎡ (7.18평) 5182.1 분의 23.737 * 건물 101.7㎡ (30.76평) 총 13층 / 5층 공용:82.161 * 제시외 중2층 사무실 92.7㎡ (28.04평) 포함 [5층 504호] * 대지 전체: 5182.1㎡ (1567.59평) 19.498㎡ (5.9평) 5182.1 분의 19.498 * 건물 83.54㎡ (25.27평) 총 13층 / 5층 공용:67.491 * 제시외 중2층 사무실 77.5㎡ (23.44평),포함 ................ 토지감정210,830,000 건물감정516,170,000 제시외        3,058,000 합계       820,058,000 보존등기 2017-03-21

 

임차내역	진행내역
서*월드키즈 미상 대표:김*한 407호 (주)다*씨앤씨 전입 2020.05.21 대표이사:김*환 407호 이*섭 전입 2023.04.18 확정 2023.04.18 배당 2023.08.31 보증 : 15,000,000 차임 : 330,000 504호전부	2024.05.08(수) 유찰 820,058,000 (100%) 2024.06.13(목) 진행 574,041,000 (70%)