2023-44328 경기 김포시 대곶면 송마리 100-3 ,100-4,103-8 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 114,137,100	토지	2015㎡ (609.5 평)
사건번호	2023-44328	감정가	1,630,530,000	건물	496㎡ (150 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,141,371,000	제시외	144.4㎡ (43.7 평)
입찰일	2024.06.18 (화)	청구액	203,257,301	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 송마리 100-3 ,100-4,103-8 가동 외7
-주위소규모공장밀집지대 -대중교통사정다소불편 -남측근거리소재간선도로(대명항로)변버스(정)소재 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m) <가동> -일반철골구조판넬지붕 <나동> -일반철골구조판넬지붕 -제시외건물은집진기가설치된집진실및도장실,건조실등으로일체로사용되며사업장에맞게제작된것으로서해체후재설치가불가한바제시외기계기구로일괄하여평가함(임차인이설치한것으로확인되었으나별도로취급할수없다고판단되어제시외건물로평가함,자세한내용은별도의확인이필요함) <다동> -일반철골구조판넬지붕 -합동으로인해해당건축물대장이폐쇄되었음 <100-6> -산척마을북동측인근 -남동측약6m도로접함 <100-3> -산척마을북동측인근 -3필일단사다리형완경사지 -남동측약6m도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. <100-4> -산척마을북동측인근 -3필일단사다리형완경사지 -남동측약6m도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. <103-8> -산척마을북동측인근 -3필일단사다리형완경사지 -남동측약6m도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. <103-9> -(영주감정 2023.11.27) -송마4리마을회관북서측근거리 <103-11> -(영주감정 2023.11.27) -송마4리마을회관북서측근거리	[100-3,100-4,103-8 가동] * 건물 공장 198㎡ (59.9평) 대장상:207 * 제시외 집진실,도장실,건조실 72㎡ (21.78평),포함 기계기구에포함평가 포함 창고 70㎡ (21.18평),포함 * 기계 기계기구1식소재 [나동] * 건물 공장 198㎡ (59.9평) 대장상:362 * 제시외 집진실 2.4㎡ (0.73평),포함 [다동] * 건물 공장 100㎡ (30.25평) 대장상미등재(평가외) [100-6] * 도로 전체: 167㎡ (50.52평) 25㎡ (7.56평) (167㎡중 25/167 선*현지분) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 215,000 결정가(평) 710,747 [100-3] * 공장용지 1411㎡ (426.83평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 651,000 결정가(평) 2,152,076 입찰외임차인소유로확인된컨테이너1동소재 [100-4] * 공장용지 113㎡ (34.18평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 651,000 결정가(평) 2,152,076 [103-8] 359㎡ (108.6평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 651,000 결정가(평) 2,152,076 [103-9] * 도로 전체: 262㎡ (79.26평) 100㎡ (30.25평) (262㎡중 100/262 선*현지분) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 216,000 결정가(평) 714,053 [103-11] 전체: 83㎡ (25.11평) 7㎡ (2.12평) (83㎡중 7/83 선*현지분) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 216,000 결정가(평) 714,053 ........... 토지감정 1,254,320,000 건물감정    318,640,000 제시외           2,570,000 기계감정      55,000,000 합계        1,630,530,000 보존등기   2015-06-11

 

임차내역	진행내역
문*화 사업 2015.06.10 배당 2023.10.19 보증 : 30,000,000 차임 : 3,500,000 이* 현황조사:3000만/330만 전부	2024.05.14(화) 유찰 1,630,530,000 (100%) 2024.06.18(화) 진행 1,141,371,000 (70%)