2022-3789 경남 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 430-3 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 241,738,200	토지	4944㎡ (1495.6 평)
사건번호	2022-3789	감정가	3,777,159,860	건물	3310.96㎡ (1001.6 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  2,417,382,000	제시외	1127㎡ (340.9 평)
입찰일	2024.06.13 (목)	청구액	2,786,785,700	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 430-3 외2
-창원진북농공단지내소재 -주위중소형공장밀집되어있는공장지대 -차량진출입가능 -제반교통사정보통 -농공단지 계획관리지역 산업ㆍ유통개발진흥지구 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) 지구단위계획구역(진북신촌지구) <430-3> -철골조,조적조및슬래브지붕및판넬지붕 -등고평탄한정방형토지 -서측으로약11m,남측으로약5m도로접함 가축사육제한구역(그외지역300m제한조례참조) <대영조선2동> -일반철골구조판넬지붕 <430-32> -일반철골구조기타지붕 -등고평탄한세장형토지 -서측으로약11m도로접함	[430-3] * 공장용지 3303㎡ (999.16평) 표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 503,000 결정가(평) 1,662,817 * 건물 1층 공장 1293.42㎡ (391.26평) 2층 공장 64.08㎡ (19.38평) 3층 공장 169.68㎡ (51.33평) * 제시외 숙소,창고 108㎡ (32.67평),포함 작업장 40㎡ (12.1평),포함 작업장 72㎡ (21.78평),포함 차고 40㎡ (12.1평),포함 작업대 86㎡ (26.02평),포함 * 기계 기계기구11식소재 [대영조선2동] * 건물 공장 810㎡ (245.02평) * 제시외 작업대 93㎡ (28.13평),포함 작업대 40㎡ (12.1평),포함 [430-32] * 공장용지 1641㎡ (496.4평) 표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 489,000 결정가(평) 1,616,536 * 건물 일반공장 973.78㎡ (294.57평) * 제시외 공장일부 484㎡ (146.41평),포함 작업대 164㎡ (49.61평),포함 입찰외타인소유창고1식,사무실2식,계단실1식소재(타인소유) **타인소유감안가격임 ........... 토지감정 2,455,293,000 건물감정 1,055,031,860 제시외        206,989,000 기계감정      59,846,000 합계        3,777,159,860 보존등기 2001-04-07

 

임차내역	진행내역
조*현 전입 2021.07.29 배당 2023.02.03 보증 : 5,000,000 차임 : 2,500,000 에*엔지 마린텍 현황조사점유:2021.07.29-현재 전부 조*수 전입 2022.12.20 배당 2023.02.01 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 수*산업 현황조사점유:2022.07.15-현재 810㎡ 고*갑 전입 2022.12.27 배당 2023.02.03 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 성*공업사 현황조사점유:2022.04.15-현재 1층중237.54㎡	2024.03.28(목) 유찰 3,777,159,860 (100%) 2024.05.02(목) 유찰 3,021,728,000 (80%) 2024.06.13(목) 진행 2,417,382,000 (64%)