2022-40438 경기 평택시 안중읍 용성리 255-1 외 공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매3계	입찰보증금	(20%) 831,844,800	토지	8730㎡ (2640.8 평)
사건번호	2022-40438	감정가	5,941,748,600	건물	3561.81㎡ (1077.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,159,224,000	제시외	593.3㎡ (179.5 평)
입찰일	2024.06.17 (월)	청구액	4,676,400,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 평택시 안중읍 용성리 255-1 외5
-오뚜기라면공장남측근거리소재 -주위공장,창고,농경지,임야,농촌마을등혼재 -근거리노선버스(정)소재 -대중교통사정불편 -남동측왕복2차선도로접하며진출입로255번지남측개설해출입 -이용상황,경계등육안으로정확히구분하기어려운상태로서정확한구분전문가측량필요 -*1차감정:5,926,748,600 계획관리지역 토지거래허가구역(2020.10.31,외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지한정) 가축사육제한구역(2022.01.26,일부제한300m이내,전축종제한) 비행안전구역(3구역,전술) 문화재보호구역(기타:도지정300m이내지역-용성리성지) <255-1> -일반철골구조기타지붕 -인접산89-2번지(구거,암거처리사용,한국농어촌공사소유,임대쳬약체결해사용중)와일단으로이용중 -소로2류(8-10m)접함 보전관리지역 가축사육제한구역(2022.01.26,전부제한구역) <255 1동> -경량철골구조기타지붕 -인접산89-2번지(구거,암거처리사용,한국농어촌공사소유,임대쳬약체결해사용중)와일단으로이용중 농림지역 가축사육제한구역(2022.01.26,전부제한구역) 농업진흥구역 <255 2동> -경량철골구조기타지붕 <255 3동> -경량철골구조기타지붕 <255 4동> -경량철골구조기타지붕 <255-3> -소로2류(8-10m)접함	[255-1] * 공장용지 6248㎡ (1890.02평) 표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 510,000 결정가(평) 1,685,958 * 건물 1층 공장 987.26㎡ (298.65평) 대장상:982.76(4.5멸실) 2층 공장 974.5㎡ (294.79평) 대장상:전체철거,말소등록(2020.03.23자) 공장 660㎡ (199.65평) 1층 공장,식당,사무실 171.15㎡ (51.77평) 현:일부기숙사 2층 공장,식당,사무실 191.85㎡ (58.03평) 현:일부기숙사 공장,경비실,화장실 26.1㎡ (7.9평) 현:휴게실 * 제시외 창고 120㎡ (36.3평),포함 창고 272㎡ (82.28평),포함 창고 52㎡ (15.73평),포함 보일러실 12.5㎡ (3.78평),포함 창고 12.5㎡ (3.78평),포함 창고 2㎡ (0.6평),포함 계단실 9㎡ (2.72평),포함 펌프실 3㎡ (0.91평),포함 창고 60㎡ (18.15평),포함 계단실 3㎡ (0.91평),포함 쉼터 6.2㎡ (1.88평),포함 화장실 32.1㎡ (9.71평),포함 경비실 9㎡ (2.72평),포함 * 기계 기계기구1식,수변전설비1식소재 참나무등자연생입목,휀스,정문울타리,지지대,가드,레일등포함 입찰외호이스트1기,이동식컨테이너창고,철재구조물(폐기물분리처리장)(255-1,산89-2지상)소재 [255 1동] * 공장용지 2393㎡ (723.88평) 현:일부공장전용진입로 표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 510,000 결정가(평) 1,685,958 * 건물 공장 145.95㎡ (44.15평) 조경수목,조경석포함 [255 2동] * 건물 공장 198㎡ (59.9평) 현:사무실 [255 3동] 공장 198㎡ (59.9평) [255 4동] 공장(화장실) 9㎡ (2.72평) [255-3] * 도로 89㎡ (26.92평) 표준공시(㎡) 323,000 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 **2022.8월 수변전설비1식추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정 4,421,862,000 건물감정    969,309,600 제시외          35,579,000 기계감정    514,998,000 합계        5,941,748,600 보존등기   2002-02-02

 

임차내역	진행내역
(주)유* 전입 2021.06.03 확정 2021.06.07 배당 2022.04.01 보증 : 150,000,000 차임 : 2,000,000 255번지일부,255-1번지 (주)그*환경개발 전입 2021.12.31 배당 2022.04.20 보증 : 100,000,000 차임 : 15,000,000 현황조사: 점유 2021.12.15-2022.12.14 전입 2021.12.28 3000만/1500만 전부	2022.06.27(월) 유찰 5,926,748,600 (99.7%) 2022.08.16(화) 변경 4,148,724,000 (69.8%) 2022.11.14(월) 유찰 5,941,748,600 (100%) 2022.12.26(월) 변경 4,159,224,000 (70%) 2024.04.01(월) 낙찰 4,159,224,000 낙찰 4,710,000,000 (79.3%) 2024.06.17(월) 진행 4,159,224,000 (70%)