2022-57942 경기 광주시 곤지암읍 수양리 1-2 ,4-29 외 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 155,391,432	토지	2944㎡ (890.6 평)
사건번호	2022-57942	감정가	1,553,914,320	건물	120.78㎡ (36.5 평)
물건번호	3	최저입찰가	(100%)  1,553,914,320	제시외
입찰일	2024.06.17 (월)	청구액	1,122,700,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 곤지암읍 수양리 1-2 ,4-29 1동 외5
-동원대학교북서측근거리 -부근소규모공장지대,주위단독주택,소규모공장,창고,근린시설,농경지,임야등소재 -원거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형남서하향완경사지 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역 계획관리지역(계획관리) 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역) <1동> -일반철골구조판넬지붕 <1-2> -4-11,-24,-27번지가약5-6m도로임 -영농여건불리농지 접도구역(2024-04-03) <4-29> -4-11,-24,-27번지가약5-6m도로임 준보전산지 <1-5> -4-11,-24,-27번지가약5-6m도로임 -영농여건불리농지 <4-11> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <4-27> 준보전산지	[1-2,4-29 1동] * 건물 제조업소 120.78㎡ (36.54평) 현:공실 [1-2] * 공장용지 1517㎡ (458.89평) 표준공시(㎡) 353,500 결정가(㎡) 519,000 결정가(평) 1,715,710 [4-29] 135㎡ (40.84평) 표준공시(㎡) 353,500 결정가(㎡) 519,000 결정가(평) 1,715,710 [1-5] 1157㎡ (349.99평) 표준공시(㎡) 353,500 결정가(㎡) 519,000 결정가(평) 1,715,710 [4-11] * 도로 전체: 91㎡ (27.53평) 31㎡ (9.38평) (91㎡중 31/91 임*혁지분) 표준공시(㎡) 353,500 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [4-24] 전체: 40㎡ (12.1평) 14㎡ (4.23평) (40㎡중 14/40 임*혁지분) 표준공시(㎡) 353,500 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [4-27] 전체: 180㎡ (54.45평) 90㎡ (27.22평) (180㎡중 1/2 임*혁지분) 표준공시(㎡) 353,500 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ............ 토지감정 1,482,171,000 건물감정      71,743,320 합계        1,553,914,320 보존등기   2019-09-09

 

임차내역	진행내역
라*산업개발(주) 사업 2021.02.18 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 미상 김*정 사업 2022.03.07 보증 : 10,000,000 차임 : 2,000,000 1층	2024.06.17(월) 진행 1,553,914,320 (100%)