2022-9544 경기 화성시 장안면 수촌리 187-12 ,187-8,187-9,187-14,187-18 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매11계	입찰보증금	(10%) 651,510,600	토지	12249.5㎡ (3705.5 평)
사건번호	2022-9544	감정가	13,296,134,050	건물	8439.6㎡ (2553 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  6,515,106,000	제시외	4368.4㎡ (1321.4 평)
입찰일	2024.06.18 (화)	청구액	8,801,527,308	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 장안면 수촌리 187-12 ,187-8,187-9,187-14,187-18 한아테크(주) A동 외14
-수촌4리마을회관서측인근 -주위중소규모공장등혼재한공장지대 -인근82번지방도통해서해안고속도로및평택시흥고속도로연계 -교통상황보통 -건축관리과-14840(2022.06.27)호의거위반건축물(공장110㎡무단증축,공장12㎡무단증축,창고454.06㎡무단증축,기계보호시설100㎡무단증축,휴게실10.24㎡무단증축,공장6㎡무단증축,공장1,100.58㎡무단증축)등재되어있는바현장실사등필요한조치취하기바람 계획관리지역 성장관리권역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한) 가축사육제한구역(전부제한구역) <한아테크(주) A동> -일반철골구조기타지붕 -일반철골구조기타지붕 -일반철골구조기타지붕 -일반철골구조기타지붕 <187-3> -187-13번지와일단지 -2필일단사다리형토지 -동측187-10,-15,-20번지포함약8m내외도로접함 <187-8> -187-9,-12,-14,-18번지와일단지 -5필일단사다리형북측하향완경사평지 -동측187-10,-15,-20번지포함약8m내외도로접함 -제시외건물공장건물바닥면적제외전역걸쳐설치,각건물간철재구조물설치되어있는바일괄포함평가,해당면적항공사진및현장실사시목츠보측등토대로공장전체바닥면적및공장건물바닥면적등고려산정,정밀측량시면적상이할수있으니유의바람(공장전체바닥면적약6,684㎡-공장건물바닥면적2,744㎡=약4,240㎡) <187-9> -5필일단사다리형북측하향완경사평지 -동측187-10,-15,-20번지포함약8m내외도로접함 <187-12> -5필일단사다리형북측하향완경사평지 -동측187-10,-15,-20번지포함약8m내외도로접함 <187-13> -2필일단사다리형토지 -동측187-10,-15,-20번지포함약8m내외도로접함 <187-14> -5필일단사다리형북측하향완경사평지 -동측187-10,-15,-20번지포함약8m내외도로접함 <187-18> -5필일단사다리형북측하향완경사평지 -동측187-10,-15,-20번지포함약8m내외도로접함 <187-3> -일반철골구조철근콘크리트지붕 -공동주택 -난방설비	[187-12,187-8,187-9,187-14,187-18 한아테크(주) A동] * 건물 1층 공장 360㎡ (108.9평) 2층 공장 360㎡ (108.9평) 부대설비포함 입찰외해체또는이전용이한물건소재 [B동] * 건물 1층 공장 726.75㎡ (219.84평) 2층 공장 720㎡ (217.8평) [C동] 1층 공장 937.25㎡ (283.52평) 2층 공장 935㎡ (282.84평) 3층 공장 935㎡ (282.84평) [D동] 공장 720㎡ (217.8평) [187-3] * 대지 1540㎡ (465.85평) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 * 기계 수변전설비1식소재 [187-8] * 공장용지 1170㎡ (353.92평) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 * 제시외 작업장,창고 4240㎡ (1282.6평),포함 187-12,-8,-9,-14,-18지상 포함 [187-9] * 공장용지 26㎡ (7.86평) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 [187-10] * 도로 전체: 42㎡ (12.7평) 24.44㎡ (7.39평) (42㎡중 12151.846/20880 (주)베*지분) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 [187-12] * 공장용지 6466㎡ (1955.96평) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 [187-13] * 대지 1501㎡ (454.05평) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 * 제시외 가추 42㎡ (12.7평),포함 정자 16㎡ (4.84평),포함 폐자재소재-평가외 [187-14] * 공장용지 603㎡ (182.41평) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 [187-15] * 도로 전체: 86㎡ (26.02평) 50.05㎡ (15.14평) (86㎡중 12152.16/0 (주)베*지분) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 [187-18] * 공장용지 816㎡ (246.84평) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 [187-20] * 도로 전체: 91㎡ (27.53평) 52.96㎡ (16.02평) (91㎡중 12152.16/0 (주)베*지분) 표준공시(㎡) 296,000 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 [187-3] * 건물 1층 기숙사 686.4㎡ (207.64평) 2층 기숙사 686.4㎡ (207.64평) 3층 기숙사 686.4㎡ (207.64평) 4층 기숙사 686.4㎡ (207.64평) * 제시외 옥탑 물탕크실,계단실 35.2㎡ (10.65평),포함 옥탑 물탕크실,계단실 35.2㎡ (10.65평),포함 .............. 토지감정 7,321,277,150 건물감정 5,340,438,900 제시외       590,088,000 기계감정     44,330,000 합계     13,296,134,050 보존등기 2015-08-25

 

임차내역	진행내역
(주)엔*이아이코리아 사업 2020.09.01 배당 2022.12.12 보증 : 100,000,000 차임 : 10,000,000 두*행 현황조사: 점유 1652.92㎡ 사업 2021.11.01 1층 박*열 전입 2022.05.12 미상	2024.04.15(월) 유찰 13,296,134,050 (100%) 2024.05.20(월) 유찰 9,307,294,000 (70%) 2024.06.18(화) 진행 6,515,106,000 (49%)