2023-5393 경남 김해시 한림면 퇴래리 138 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 268,333,800	토지	5085㎡ (1538.2 평)
사건번호	2023-5393	감정가	3,354,171,920	건물	3790.16㎡ (1146.5 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,683,338,000	제시외	380.9㎡ (115.2 평)
입찰일	2024.06.19 (수)	청구액	2,267,223,204	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 퇴래리 138
-일반철골조및철골조그라스울판넬지붕 -퇴촌마을남서측인근 -주위소규모공장지대 -제반교통사정보통 -부정형북측및동측하향경사지,자체평탄지 -남측5-6m내외포장도로접함 -제시외기계기구중수전설비는목록상200KVA이나한전에문의한바2021.5.3.자에700KVA로증설된상태로이를감안한평가액임 -본건공장은2023.7.10.자단전된상태로기계기구정상가동여부는불분명함   배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(200m제한지역) 공장설립승인지역(2013-06-28) 계획관리지역(2014-11-06) 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림퇴례1구역(계획관리)) 성장관리계획구역(2023-04-06)(13한림퇴래1구역환경영향저감대책수립지역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림퇴래1구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림퇴래1구역환경영향저감대책수립지역)	* 공장용지 5085㎡ (1538.21평) 표준공시(㎡) 299,500 결정가(㎡) 471,000 결정가(평) 1,557,032 * 건물 1층 공장 833.07㎡ (252평) 공장,리프트기계실,계단실,화물리프트 2층 공장 838.07㎡ (253.52평) 공장,리프트기계실,계단실,화물리프트 증축부분 1층 부속1사무실,화장실 90㎡ (27.22평) 2층 부속1기숙사,거실,화장실 90㎡ (27.22평) 1층 부속2사무실 156.95㎡ (47.48평) 2층 부속2사무실,휴게실 85㎡ (25.71평) 증축부분 부속3컴프레셔실 18㎡ (5.44평) 1층 공장,창고 824.16㎡ (249.31평) 현:공장,계단 2층 공장,창고 854.91㎡ (258.61평) 증축부분 현:공장,계단 * 제시외 창고 36㎡ (10.89평),포함 가추 52.5㎡ (15.88평),포함 창고 102㎡ (30.86평),포함 공장일부 101.9㎡ (30.82평),포함 가추 26㎡ (7.86평),포함 2층 창고 62.5㎡ (18.91평),포함 * 기계 기계기구43점소재-28점소재불명(평가외) 입찰외철거및이전용이한컨테이너박스2동소재 ............ 토지감정 2,395,035,000 건물감정    721,111,320 제시외         21,972,600 기계감정    216,053,000 합계        3,354,171,920 보존등기 2000-01-13

 

임차내역	진행내역
(주)덕*,이*택 전입 2019.09.23 보증 : 10,000,000 미상	2024.05.14(화) 유찰 3,354,171,920 (100%) 2024.06.19(수) 진행 2,683,338,000 (80%)