2023-4607 경기 화성시 반월동 244-3 ,244-4,248-1 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 882,676,919	토지	4792㎡ (1449.6 평)
사건번호	2023-4607	감정가	8,826,769,190	건물	1478.07㎡ (447.1 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  8,826,769,190	제시외	12㎡ (3.6 평)
입찰일	2024.06.24 (월)	청구액	6,314,715,953	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 반월동 244-3 ,244-4,248-1,248-5,248-13,248-14 외9
-기산초등학교북서측근거리위치 -주위중소규모공장,근린생활시설,아파트및농경지등형성 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 성장관리권역 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 비행안전제6구역(전술) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.09.05.~25.09.04.) <244-3> -6필일단부정형토지 -북측6m,서측5m도로접함 <244-4> -6필일단부정형토지 -북측6m,서측5m도로접함 <244-5> -소하천예정지(한반천) -부정형토지 <244-6> -소하천예정지(한반천) -부정형토지 <248-1> -6필일단부정형토지 -북측6m,서측5m도로접함 <248-5> -6필일단부정형토지 -북측6m,서측5m도로접함 <248-11> -부정형토지 <248-12> -부정형토지 <248-13> -6필일단부정형토지 -북측6m,서측5m도로접함 <248-14> -6필일단부정형토지 -북측6m,서측5m도로접함	[244-3,244-4,248-1,248-5,248-13,248-14] * 건물 <가동> 정비공장 600.47㎡ (181.64평) 현:일부고객대기실,사무실,창고 <나동> 정비공장 190㎡ (57.48평) <다동> 정비공장 198㎡ (59.9평) <라동> 정비공장 90㎡ (27.22평) 실:86(4㎡멸실) 현:휴게실,숙소등 <마동> 정비공장 9㎡ (2.72평) 현:화장실,창고 <사동> 정비공장 188.16㎡ (56.92평) <아동> 정비공장 194.04㎡ (58.7평) <차동> 정비공장 8.4㎡ (2.54평) * 제시외 사무실 12㎡ (3.63평).포함 입찰외기계기구소재 [244-3] * 공장용지 1209㎡ (365.72평) 표준공시(㎡) 971,000 결정가(㎡) 1,850,000 결정가(평) 6,115,730 [244-4] 339㎡ (102.55평) 표준공시(㎡) 971,000 결정가(㎡) 1,850,000 결정가(평) 6,115,730 [244-5] * 도로 92㎡ (27.83평) 표준공시(㎡) 971,000 결정가(㎡) 610,000 결정가(평) 2,016,538 [244-6] 29㎡ (8.77평) 표준공시(㎡) 971,000 결정가(㎡) 610,000 결정가(평) 2,016,538 [248-1] * 공장용지 434㎡ (131.28평) 표준공시(㎡) 971,000 결정가(㎡) 1,850,000 결정가(평) 6,115,730 [248-5] 277㎡ (83.79평) 표준공시(㎡) 971,000 결정가(㎡) 1,850,000 결정가(평) 6,115,730 [248-11] * 도로 61㎡ (18.45평) 표준공시(㎡) 971,000 결정가(㎡) 610,000 결정가(평) 2,016,538 [248-12] 89㎡ (26.92평) 표준공시(㎡) 971,000 결정가(㎡) 610,000 결정가(평) 2,016,538 [248-13] * 공장용지 1695㎡ (512.74평) 표준공시(㎡) 971,000 결정가(㎡) 1,850,000 결정가(평) 6,115,730 [248-14] 567㎡ (171.52평) 표준공시(㎡) 971,000 결정가(㎡) 1,850,000 결정가(평) 6,115,730 ........... 토지감정 8,529,160,000 건물감정    295,809,190 제시외           1,800,000 합계        8,826,769,190 보존등기 1998-07-31

 

임차내역	진행내역
김*호 배당 2023.07.04 보증 : 100,000,000 차임 : 3,000,000 현황조사:15,000만/300만 1층중165㎡(자동차검사장) 카*모터스 사업 2022.02.11 보증 : 2,000,000 대표:명*선 10,0000㎡ 박*희 전입 2022.07.06 미상 김*호 사업 2022.12.01 배당 2023.07.04 보증 : 24,000,000 1층방2(30㎡) 연*유통 사업 2023.01.16 대표:조* 다동1층33㎡ 정*이앤씨 사업 2023.03.03 보증 : 2,000,000 차임 : 100,000 환산 : 12,000,000 대표:김*현 80㎡ 여*해 전입 2022.12.05 확정 2023.05.19 배당 2023.07.19 보증 : 50,000,000 미상	2024.02.13(화) 변경 8,826,769,190 (100%) 2024.06.24(월) 진행 8,826,769,190 (100%)