2023-68288 경기 고양시 일산동구 장항동 615-41 창고경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매10계	입찰보증금	(10%) 522,206,900	토지	2453.7㎡ (742.2 평)
사건번호	2023-68288	감정가	7,460,098,840	건물	1333.31㎡ (403.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  5,222,069,000	제시외	108.8㎡ (32.9 평)
입찰일	2024.06.26 (수)	청구액	1,258,318,920	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 고양시 일산동구 장항동 615-41
-철골조샌드위치판넬지붕 -장항1동행덩복지센터남동측근거리위치 -주위중소규모공장밀집되어있고인근경지정리지대내농경지,농가주택,근린시설등혼재한시가지주변공장지대 -차량진출입가능,대중교통사정무난 -인근노선버스(정)소재 -부정형평지 -북서측5m,남서측6m포장도로각각접함 -인접지와지적및경계확인불분명한바정확한지적측량및경계확인요함 -[JDS개발행위허가제한해제에따른관리방안적용지역](허가부서별도문의) 계획관리지역 과밀억제권역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내) 국토이용용도지역(기타)(성장관리지역(산업zone))	* 창고용지 2453.7㎡ (742.24평) 현:공업용지 표준공시(㎡) 1,114,000 결정가(㎡) 2,900,000 결정가(평) 9,586,820 * 건물 <가동> 창고 198㎡ (59.9평) 현:제조업소,부속용도 <나동> 창고 198㎡ (59.9평) 현:제조업소,부속용도 <다동> 창고 198㎡ (59.9평) 현:제조업소,부속용도 <라동> 창고 198㎡ (59.9평) 현:제조업소,부속용도 <마동> 창고 266㎡ (80.46평) 현:제조업소,부속용도 <바동> 창고 265.35㎡ (80.27평) 현:제조업소,부속용도 <사동> 창고 9.96㎡ (3.01평) 실:6.96 현:화장실 * 제시외 <다동>복층 휴게실 19.2㎡ (5.81평),포함 <마동>복층 사무실등 64.4㎡ (19.48평),포함 <바동>복층 사무실 20㎡ (6.05평),제외 창고 5.2㎡ (1.57평),제외 입찰외컨테이너박스3개동소재 .......... 토지감정 7,115,730,000 건물감정    331,828,840 제시외         12,540,000 합계        7,460,098,840 보존등기 2000-08-01

 

임차내역

진행내역

김*실 사업 2001.06.01 배당 2023.09.07 보증 : 10,000,000 차임 : 1,600,000 배당요구 현황조사차임:50만 가동 홍*표 사업 2011.06.24 보증 : 50,000,000 라동 심*남 사업 2018.10.24 배당 2023.08.30 보증 : 30,000,000 차임 : 2,300,000 배당요구 마동1층 조*환 사업 1999.04.12 확정 2023.09.05 배당 2023.09.05 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 배당요구 현황조사 사업:2001.04.19 차임:150만 바동 서*석 사업 2003.09.05 확정 2023.09.05 배당 2023.09.05 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 배당요구 다동 이*만 사업 2014.10.08 확정 2023.09.05 배당 2023.09.05 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 배당요구 현황조사차임:154만 나동 (주)모*유통 사업 2011.07.01 확정 2023.09.06 배당 2023.09.07 보증 : 50,000,000 차임 : 1,400,000 홍*표 현황조사 사업:2011.06.24 보증금:5000만 라동

2024.05.22(수) 유찰 7,460,098,840 (100%) 2024.06.26(수) 진행 5,222,069,000 (70%)